توسط صندوق بازنشستگی کشوری ورود املاک به بورس
به گزارش «خبرنامه دانشجویان ایران»، نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور، در فرابورس ایران با نماد “ارزش مسکن” پذیره نویسی آن آغاز شد و تا دوم آبان ماه نیز ادامه پیدا میکند ادامه یابد، اولین صندوق در این حوزه است که صندوق بازنشستگی کشوری و شرکتهای تابعه، آن را پایه گذاری کرده اند تا از منافع آن علاوه بر عموم مردم، بازنشستگان این صندوق نیز بهره‌مند شوند. صندوقی که به قول محمد اسکندری مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری ابزار مناسبی را فراهم میکند تا افراد با سرمایه کم از جمله بازنشستگان کشوری نیز بتوانند در بازار مسکن سرمایه گذاری کرده و از منافع آن استفاده کنند.
هفته گذشته، داوود حمزه مدیرعامل شرکت گروه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی کشوری که پروژه تأسیس و راه اندازی این صندوق در مجموعه صندوق بازنشستگی کشوری بر عهده آن شرکت است، در این رابطه گفته بود که صندوق املاک و مستغلات (REIT) عملاً نوعی سرمایه گذاری خُرد در حوزه املاک و مستغلات توسط مردم و سرمایه گذاران کوچک است و افراد می‌توانند به جای خرید یک واحد کامل ملکی، اعم از مسکونی، تجاری یا اداری نسبت به خرید بخش کوچکی از یک ملک با سرمایه گذاری‌های اندک خود اقدام کنند.
حمزه، یکی از تفاوت‌های این نوع سرمایه گذاری را با صندوق‌های زمین و ساختمان کنونی، تأسیس آنها روی ملک و ساختمان در حال بهره برداری عنوان کرده بود که درعمل سرمایه گذاران، علاوه بر بهره مندی از فرصت افزایش قیمت ملک، می‌توانند از اجاره بهای ملک نیز برخوردار شوند.
محمد اسکندری مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری نیز در گفتگو با خبرگزاری صدا و سیما با بیان اینکه «اگر افراد بتوانند به تدریج سرمایه خود را در این صندوق یا صندوق‌های مشابه افزایش دهند، تبدیل واحد سرمایه گذاری به واحد ملکی، امکان پذیر خواهد بود» گفت: در واقع این صندوق میتواند به عنوان «توکن ملک» یا نوعی از سرمایه دیجیتال در حوزه مسکن عمل کرده و روش بسیار خوبی برای بهبود رویکرد مردم به بازار سرمایه و ایجاد ابزار نوین در بازار ملک و مسکن خواهد بود.
آنطور که اسکندری عنوان کرده بود، صندوق املاک و مستغلات، یک ابزار مفید و کاربردی برای مولدسازی دارایی‌های دولت است؛ به گونه‌ای که اگر دارایی‌های دولت از جمله املاک، در داخل این صندوق‌ها وارد شود، می‌توان منافع حاصل از آن املاک را در قالب مثلاً اجاره ملک و در دوره‌های خاصی به مردم پرداخت کرد. ضمن اینکه اگر بتوان مولدسازی دارایی‌های صندوق‌های بازنشستگی را هم در همین قالب انجام داد، به طورحتم ارزش افزوده بهتری از اموال و املاک دایر و قابل بهره برداری صندوق بازنشستگی و دولت ایجاد خواهد شد که درنهایت نفع آن به بازنشستگان و ذینفعان صندوق‌های بازنشستگی خواهد رسید.
براساس اعلام رسمی فرابورس ایران، دوره فعالیت صندوق املاک و مستغلات ایران با نماد “ارزش مسکن” ۵ ساله بوده و با نظر سازمان بورس قابل تمدید خواهد بود. همچنین با ارزش‌گذاری املاک، NAV صندوق هر ۶ ماه تعیین خواهد شد. مهلت پذیره نویسی ۳۰ میلیون واحد از واحدهای این صندوق با ارزش یکهزار تومان، از روز سه شنبه ۱۹ مهرماه در فرابورس آغاز شده و تا دوم آبان ماه ۱۴۰۱ نیز ادامه خواهد داشت.
فعالیت اصلی این صندوق، جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذاران و اختصاص آن به خرید و تملک دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، فروش دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های املاک و مستغلات و صندوق‌های زمین و ساختمان و سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار شرکتهای ساختمانی پذیرفته شده در بورس است.
همچنین فعالیت فرعی صندوق املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار رهنی، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های در اوراق بهادار با درآمد ثابت، سرمایه‌گذاری در سایر ابزارهای مالی در اوراق بهادار با درآمد ثابت و سپرده‌های بانکی و گواهی سپرده بانکی و دریافت تسهیلات است و این صندوق، عوائد ناشی از این فعالیت را بین سرمایه‌گذاران تقسیم میکند.
روند تصویب و ارزیابی اساسنامه صندوق ملی مسکن طولانی شد/تورم همیشه از فعالیت‌های مرتبط با ساخت مسکن جلو می‌زند
صندوق ملی مسکن، براساس قانون جهش تولید، برای تأمین و انسجام‌بخشی به منابع ساخت ۴ میلیون مسکن نهضت ملی مسکن ایجاد شده است.
به گزارش چابک آنلاین ، اساسنامه صندوق به تصویب دولت رسیده و در انتظار تأیید شورای نگهبان برای ابلاغ قرار گرفته است.
مسعود رهنما، مدیرعامل صندوق ملی مسکن، با تشریح روش‌های تأمین مالی در صندوق ملی مسکن به منظور ساخت واحدهای نهضت ملی، تأکید کرد پس از تصویب و ابلاغ اساسنامه صندوق، بانک‌ها نمی‌توانند از پرداخت تسهیلات 360 هزار میلیارد تومانی ساخت واحدها امتناع کنند.
با توجه به اینکه دربرنامه‌های جامع، همواره صندوق‌هایی با عناوین مختلف برای تأمین مالی بخش مسکن تشکیل شده و تقریباً این صندوق‌ها در تحقق اهداف کارآمدی زیادی نداشته است، صندوق ابزارهای مالی نوین در بورس ملی مسکن، با چه روشی قرار است در پیشبرد برنامه نهضت ملی نقش ایفا کند؟
براساس مطالعات جامع اسکان کشوری، نیاز سالانه 960 هزار مسکن در سال احصا شده است.
از طرفی با توجه به تغییرات قیمتی مسکن، دولت به این ضرورت رسید که در بخش مسکن، باید حمایت‌هایی از برخی اقشار به عمل آید.
با اینکه 85 درصد صنعت ساختمان وابستگی ارزی ندارد اما اینکه چرا در سال‌های گذشته، نتوانستیم اهداف برنامه جامع مسکن را محقق کنیم، دلایل مختلفی دارد ، اما مهم‌ترین دلیل برای ساخت و تولید مسکن تأمین منابع است. دولت سیزدهم به این نتیجه رسید که برای حمایت مالی از ساخت مسکن باید موتور اقتصادی به گردش در بیاید.
منابع و درآمدهایی که دولت در بخش مسکن ایجاد کرده پراکنده بود.
برای ریل‌گذاری اقتصادی، تجمیع منابع و حمایت مالی از نهضت ملی مسکن، صندوق ملی مسکن ایجاد شد.
در قانون جهش تولید مسکن به‌عنوان قانونی پویا و پیشرفته، تشکیل صندوق ملی مسکن دیده شد.
ولی با اینکه نهضت ملی مسکن در حال اجرا است و بیش از یکسال از آن می‌گذرد هنوز اساسنامه صندوق ملی مسکن تصویب و ابلاغ نشده است.
تأخیر در تصویب اساسنامه در روند تأمین مالی نهضت ملی خللی ایجاد نکرده است؟
وزارت راه و شهرسازی مسئول تدوین اساسنامه است و با اینکه اساسنامه تدوین شده اما روند تصویب و ارزیابی آن طولانی شده است.
درحال حاضر اساسنامه به تصویب دولت رسیده و در انتظار تصویب شورای نگهبان است که شورا اعلام کرده در همین هفته اساسنامه بررسی و در صورت تصویب ابلاغ می‌شود.
صندوق هیأت امنا دارد که متشکل از سازمان برنامه و بودجه، وزارت راه و شهرسازی، وزارت اقتصاد، وزارت کار و رفاه اجتماعی، وزارت کشور، بانک مرکزی و بنیاد مسکن است.
بخش عمده‌ای از اساسنامه صندوق در قانون جهش تولید مستتر است و کار معطل اساسنامه نمانده و با توجه به اولویت مسکن، اقدامات تأمین مالی طراحی ساختار تشکیلاتی ، تعیین محل استقرار صندوق بر اساس ظرفیت‌های قانون جهش تولید در حال انجام است.
انتظار می‌رفت تا اساسنامه صندوق ملی مسکن زودتر به تصویب برسد.
با توجه به ملاحظاتی که شورای نگهبان بر برخی از مفاد اساسنامه داشت موضوع جهت اصلاح به هیأت دولت برگشت داده شد.
در حال حاضر اصلاحات مورد نظر انجام شده است و انتظار می‌رود که با اولویت به شورای نگهبان ارسال و تصویب و ابلاغ شود. تصویب اساسنامه جایگاه صندوق را تقویت میکند.
ازچه روش‌هایی تأمین منابع صندوق برای تزریق به پروژه نهضت ملی صورت می‌گیرد؟
یکی از الزامات اجرایی تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی تشکیل صندوق ملی مسکن است.
صندوق ملی مسکن ریل‌گذاری منابع را فراهم میکند و به احداث آن سرعت خواهد داد.
منابع مختلفی برای تأمین نقدینگی صندوق دیده شده است، مالیات خانه‌های خالی و لوکس، اختصاص بودجه و اعتبار ازخزانه، فروش املاک و دارایی‌های مازاد دولتی، صدور ضمانت‌نامه‌های بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر و مولدسازی دارایی‌ها با روش‌های نوین بانکداری قرار است برای مسکن تأمین مالی کند.
مضاف بر اینکه اساسنامه، صندوق ملی مسکن را فقط به‌عنوان صندوق حساب در نظر نگرفته که فقط منابع جذب کند، اساس موفقیت شاکله صندوق این است که بتواند در بازار سرمایه منابع خود را حرکت دهد تا در زنجیره تولید مصالح و بازار سرمایه تأثیر‌گذار باشد و دارایی‌های جامد را مولدسازی و از مولدسازی دارایی، با روش‌های نوین بانکداری برای مسکن تأمین مالی کند.
باید انتظام مالی برای صندوق ایجاد کنیم تا صندوق در آینده از کسب منابع از دولت مستقل شود.
چه میزان منابع برای صندوق دیده شده است؟
براساس ضوابط ابلاغی، 34 هزار میلیارد تومان منابع در بودجه دولت برای صندوق ملی مسکن دیده شده است.
360 هزار میلیارد تومان نیز تسهیلات بانکی دیده شده که باید به بخش مسکن و نهضت ملی تخصیص داده شود. برنامه نهضت ملی مسکن مکانیسمی را طراحی کرده تا مردم (بخش خصوصی) یک میلیون مسکن را در سال بسازند که در قالب احداث شهرهای جدید، نوسازی یا طرح‌ها خودمالکی میتواند باشد.
اما بانک‌ها تاکنون تسهیلاتی نپرداخته‌اند یا تسهیلات پرداختی بسیار ناچیز است.
باید به این نکته توجه کنیم که هر چقدر هم صندوق منابع داشته باشد اما اگر نگاه به آن مانند مخزن ارتزاق ساخت باشد، کافی نیست و منابع در زمان کمی تمام می‌شود، بنابراین باید از منابع صندوق مولدسازی کنیم و منابع صندوق را در بازارهایی مانند بازار مصالح وارد کنیم و سیاستگذاری قیمتی در بازار مصالح داشته باشیم.
یا در قالب صدور اوراق سلف یا اوراق مشارکت با منابع صندوق بازارگردانی کنیم تا با مهندسی اقتصاد مسکن منابع لازم را تأمین کنیم.
با مکانیسم‌های کنترلی و مشوق‌ها تلاش می‌کنیم تا مشارکت بانک‌ها را در پرداخت تسهیلات بالا ببریم.
وقتی اساسنامه ابلاغ شد بانک‌ها نیز باید وظیفه قانونی خود را اجرا کنند.
تورم مهم‌ترین دلیل ناکارآمدی صندوق‌های تأمین مالی مسکن است.
افزایش قیمت مسکن باعث شده تا منابع صندوق‌ها با گذشت زمان، برای اجرای برنامه‌ها ناکافی باشد.
برای کاهش اثرات تورم بر منابع صندوق ملی مسکن چه راهکارهایی پیشنهاد شده است؟
تورم همیشه از فعالیت‌هایی که مرتبط با ساخت مسکن است جلو می‌زند، برای تقابل با تورم مهم‌ترین برنامه صندوق، مقابله با افزایش قیمت مصالح است.
80 درصد هزینه ساخت مربوط به نهاده‌های ساختمانی است، در بخش مصالح سیاستگذاری می‌کنیم تا قیمت را کنترل کنیم و دارایی بودن سهام کارخانجات تولید مصالح و استفاده از مصالح تولیدی به‌جای پرداخت سود سهام، بخشی از برنامه کنترل قیمت است.
نگاه به صندوق آنگونه است که با استفاده از تمام ظرفیت‌ها مانند بازارسازی، صدور ضمانتنامهها و. شاکله‌ای از برنامه‌ها و مولدسازی دارایی جامد، تأمین و توزیع منابع برای نهضت ملی محقق می‌شود، در اساسنامه صندوق ملی مسکن ورود بخش خصوصی و مشارکت اقتصادی بخش خصوصی چه خارجی و داخلی دیده شده است.
یکی از ابزارهای نوین تأمین منابع، استفاده از ظرفیت بخش خصوصی است.
ارزیابی شما از اجرای نهضت ملی از ابتدا تا کنون چیست؟
نهضت ملی ضرورت‌ها را مشخص کرده است و روندی که در شناسایی املاک پیش رفته متناسب بوده و مشکلی در این زمینه نداریم.
پروژه‌های تعریف شده در شهرهای جدید از قبل وجود داشته و بستر ساخت در این شهرها در قالب همین پروژه‌ها آماده شده و تعداد زیادی از تولید مسکن بر اساس همان برنامه شرکت شهرهای جدید انجام شده است، برنامه نوسازی هم نقش مهمی در نهضت ملی مسکن دارد و قابل تحقق است، حمایت از بخش خصوصی در ورود احداث مسکن در قالب خود مالکی هم برنامه‌ای است که موجب شده تا نهضت ملی به پیش برود.
با مکانیزم‌های کنترلی و مشوق‌ها تلاش می‌کنیم تا مشارکت بانک‌ها را در پرداخت تسهیلات بالا ببریم.
وقتی اساسنامه صندوق ملی مسکن ابلاغ شد بانک‌ها باید وظیفه قانونی خود را در پرداخت وام 360 هزار میلیارد تومانی ساخت مسکن اجرا کنند.
تورم همیشه از فعالیت‌هایی که مرتبط با ساخت مسکن است جلو می‌زند؛ برای تقابل با تورم مهم‌ترین برنامه صندوق، جلوگیری از افزایش قیمت مصالح با سازکارهایی مشخص است.
بخش زیادی از هزینه ساخت مسکن، مربوط به نهاده‌های ساختمانی است، در بخش مصالح سیاستگذاری می‌کنیم تا قیمت را کنترل کنیم و با اخذ سهام تعدادی از کارخانه‌های تولید ابزارهای مالی نوین در بورس مصالح و استفاده از مصالح تولیدی به جای پرداخت سود سهام، بخشی از برنامه کنترل قیمت را اعمال خواهیم کرد.
منابع مختلفی برای تأمین نقدینگی صندوق ملی مسکن دیده شده است، مالیات خانه‌های خالی و لوکس، اختصاص بودجه و اعتبار از خزانه، فروش املاک و دارایی‌های دولت، صدور ضمانتنامهها و بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر، درآمدهای ناشی از صندوق یکم، مولدسازی دارایی‌ها و اجاره املاک وزارت راه و شهرسازی بخشی از منابع صندوق را تأمین خواهند کرد.
توسط صندوق بازنشستگی کشوری ورود املاک به بورس
به گزارش «خبرنامه دانشجویان ایران»، نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور، در فرابورس ایران با نماد “ارزش مسکن” پذیره نویسی آن آغاز شد و تا دوم آبان ماه نیز ادامه پیدا میکند ادامه یابد، اولین صندوق در این حوزه است که صندوق بازنشستگی کشوری و شرکتهای تابعه، آن را پایه گذاری کرده اند تا از منافع آن علاوه بر عموم مردم، بازنشستگان این صندوق نیز بهره‌مند شوند. صندوقی که به قول محمد اسکندری مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری ابزار مناسبی را فراهم میکند تا افراد با سرمایه کم از جمله بازنشستگان کشوری نیز بتوانند در بازار مسکن سرمایه گذاری کرده و از منافع آن استفاده کنند.
هفته گذشته، داوود حمزه مدیرعامل شرکت گروه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی کشوری که پروژه تأسیس و راه اندازی این صندوق در مجموعه صندوق بازنشستگی کشوری بر عهده آن شرکت است، در این رابطه گفته بود که صندوق املاک و مستغلات (REIT) عملاً نوعی سرمایه گذاری خُرد در حوزه املاک و مستغلات توسط مردم و سرمایه گذاران کوچک است و افراد می‌توانند به جای خرید یک واحد کامل ملکی، اعم از مسکونی، تجاری یا اداری نسبت به خرید بخش کوچکی از یک ملک با سرمایه گذاری‌های اندک خود اقدام کنند.
حمزه، یکی از تفاوت‌های این نوع سرمایه گذاری را با صندوق‌های زمین و ساختمان کنونی، تأسیس آنها روی ملک و ساختمان در حال بهره برداری عنوان کرده بود که درعمل سرمایه گذاران، علاوه بر بهره مندی از فرصت افزایش قیمت ملک، می‌توانند از اجاره بهای ملک نیز برخوردار شوند.
محمد اسکندری ابزارهای مالی نوین در بورس مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری نیز در گفتگو با خبرگزاری صدا و سیما با بیان اینکه «اگر افراد بتوانند به تدریج سرمایه خود را در این صندوق یا صندوق‌های مشابه افزایش دهند، تبدیل واحد سرمایه گذاری به واحد ملکی، امکان پذیر خواهد بود» گفت: در واقع این صندوق میتواند به عنوان «توکن ملک» یا نوعی از سرمایه دیجیتال در حوزه مسکن عمل کرده و روش بسیار خوبی برای بهبود رویکرد مردم به بازار سرمایه و ایجاد ابزار نوین در بازار ملک و مسکن خواهد بود.
آنطور که اسکندری عنوان کرده بود، صندوق املاک و مستغلات، یک ابزار مفید و کاربردی برای مولدسازی دارایی‌های دولت است؛ به گونه‌ای که اگر دارایی‌های دولت از جمله املاک، در داخل این صندوق‌ها وارد شود، می‌توان منافع حاصل از آن املاک را در قالب مثلاً اجاره ملک و در دوره‌های خاصی به مردم پرداخت کرد. ضمن اینکه اگر بتوان مولدسازی دارایی‌های صندوق‌های بازنشستگی را هم در همین قالب انجام داد، به طورحتم ارزش افزوده بهتری از اموال و املاک دایر و قابل بهره برداری صندوق بازنشستگی و دولت ایجاد خواهد شد که درنهایت نفع آن به بازنشستگان و ذینفعان صندوق‌های بازنشستگی خواهد رسید.
براساس اعلام رسمی فرابورس ایران، دوره فعالیت صندوق املاک و مستغلات ایران با نماد “ارزش مسکن” ۵ ساله بوده و با نظر سازمان بورس قابل تمدید خواهد بود. همچنین با ارزش‌گذاری املاک، NAV صندوق هر ۶ ماه تعیین خواهد شد. مهلت پذیره نویسی ۳۰ میلیون واحد از واحدهای این صندوق با ارزش یکهزار تومان، از روز سه شنبه ۱۹ مهرماه در فرابورس آغاز شده و تا دوم آبان ماه ۱۴۰۱ نیز ادامه خواهد داشت.
فعالیت اصلی این صندوق، جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذاران و اختصاص آن به خرید و تملک دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، فروش دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های املاک و مستغلات و صندوق‌های زمین و ساختمان و سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار شرکتهای ساختمانی پذیرفته شده در بورس است.
همچنین فعالیت فرعی صندوق املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار رهنی، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های در اوراق بهادار با درآمد ثابت، سرمایه‌گذاری در سایر ابزارهای مالی در اوراق بهادار با درآمد ثابت و سپرده‌های بانکی و گواهی سپرده بانکی و دریافت تسهیلات است و این صندوق، عوائد ناشی از این فعالیت را بین سرمایه‌گذاران تقسیم میکند.
فیلم آموزشی مهندسی ذهن و روانشناسی معامله گری توسط سعید مرادیان
امروزه معامله گران و محققان حوزه ی بازارهای مالی با قطعیت به این نتیجه رسیده اند که روانشناسی معامله گری و کنترل احساسات راز موفقیت تریدرهاست . در دانشگاه های مطرح دنیا افراد بسیار زیادی در رده های علمی مختلف پیوسته در حال تحقیق و بررسی رفتار مع. بیشتر بدانید
فیلم آموزشی دستیار معامله گری اطلس (ATA)
امروزه یکی از دغدغه های اصلی معامله گران در تمامی بازار های مالی از دست دادن فرصت های کسب سود و احساس جا ماندن از بازار است. به همین دلیل است که معامله گری شغلی پر استرس محسوب شده و در بلند مدت معامله گران را دچار عوارضی همچون مشکلات جسمی و روحی. بیشتر بدانید
دوره مربیگری پرایس اکشن به سبک ICT توسط مایکل هادلستون
دوره منتور شیپ پرایس اکشن به سبک ICT مایکل هادلستون (Michael Huddleston) بنیان‌گذار پرایس اکشن در سبک آی سی تی (ICT) می باشد. مایکل سالها در مؤسسات مالی و بانک ها فعالیت داشته و از تحلیل گران آنها بوده است. لذا توانسته ابزارهای مالی نوین در بورس رفتارهای این بانک‌ها و مؤ. بیشتر بدانید
فیلم آموزشی تورم و معامله گری در فارکس توسط مهدی متین
چرا مجموعه “تورم و معامله‌گری در فارکس” ؟ احتمالا طی دو سال گذشته، کلمه تورم را از زبان اعضای بانک مرکزی و تحلیلگران فارکس شنیده‌اید، در اوایل بحران کرونا تورم شدیدا افت کرد ولی دوسال پس از آن ینی 2021 و2022، به بالاترین میزان طی 50. بیشتر بدانید
فیلم آموزشی اقتصاد کلان کاربردی در بازارهای جهانی با علی اسلامی
یکی از حوزه های بسیار مهم و پرکاربرد در علم اقتصاد، ارزیابی عملکرد اقتصاد در سطح کلان می باشد. اساسی ترین مباحثی که این حوزه را تشکیل می دهند عبارتند از: تولید ناخالص داخلی و رشد اقتصادی، سطح اشتغال و بیکاری، ثبات قیمت ها و تورم، سیاست های پولی. بیشتر بدانید
فیلم آموزشی مفاهیم مدیریت سرمایه در بازارهای مالی با کمیل آزادیان
مدیریت سرمایه چیست؟ مدیریت سرمایه دانش و مهارت سرمایه‌گذاری یا معامله در بازارهای مالی با ریسک کنترل شده به منظور کسب حد اکثر بازدهی ، یا جلوگیری از هدر رفت اصل سرمایه است. استراتژی مدیریت سرمایه کاملا شخصی است اما اصولی دارد که رکن اصلی تما. بیشتر بدانید
فیلم آموزشی ارزهای دیجیتال و بلاکچین توسط نیکا پورمند
مقدمه ای بر ارزهای دیجیتال دنیای ارز دیجیتال و بلاکچین فقط مختص بازارهای مالی نمی‌شوند که دید و نگاهمان به آن فقط مالی و پولی باشد. دنیایی که در موردش در این مجموعه آموزشی صحبت می‌شود به زودی میتواند کیفیت زندگی و حتی ارتباط هایمان رو چه از نظر. بیشتر بدانید
کتاب صوتی ۴۵ سال در وال استریت با ترجمه همایون فرزانه
مشخصات کتاب نویسنده: ویلیام دلبرت گن ترجمه و صداگذاری: همایون فرزانه نوع کتاب : زبان اصلی تعداد صفحه: ۱۴۸ سخن مترجم : ترجمه این کتاب اولین تجربه من برای ترجمه یک کتاب کامل بودش و امیداورم که استفاده بکنید و لذت ببرید همون طور که من استفاده کردم. بیشتر بدانید
فیلم آشنایی با مفاهیم بورس تهران توسط سعید نجفی
در این مجموعه اموزشی به تشریح مفاهیم اصلی بورس تهران پرداخته شده. از آشنایی با بورس گرفته تا نحوه ثبت نام در سجام و اشنایی با افزایش سرمایه شرکت ها و هر آنچیزی که برای علاقه مندان بورس می تواند مفید واقع شود جلسه ۱ : مقدمه و تاریخچه بورس ۷ دقیقه. بیشتر بدانید
فیلم آموزشی تحلیل تکنیکال مقدماتی توسط محمد رضوانی
تحلیل کردن به چه معناست؟ بررسی بازار برای رسیدن به هدف مشخص را تحلیل می‌گویند. افراد فعال در بازارهای مالی هدفشان از تحلیل بازار کسب سود است، به بیان ساده تر معامله گران بازار را با استفاده از ابزاری که در اختیار دارند، بررسی می کنند و به نتیجه. بیشتر بدانید
فیلم آموزش ایچیموکو توسط محمد رسول اسفندیاری
چرا باید ایچیموکو را یاد بگیریم ؟ ایچیموکو یک سیستم کامل تحلیل‌گری میباشد که به صورت اندیکاتور بر روی چارت قابل مشاهده است و به ساده ترین روش ممکن اطلاعات مفیدی از حرکات احتمالی قیمت در آینده را به ما میدهد و نویزهای چارت را برای ما فیلتر میکند. بیشتر بدانید
فیلم آموزشی استفاده از خطوط پیووت توسط علی نورانی
سطوح پیووت چیست؟ خطوط پیووت سطوحی هستند که از طریق محاسبات ریاضی بر روی داده های قبلی بدست می آیند و احتمال ایجاد حمایت ها و مقاومت های قیمتی روی این سطوح وجود دارد. این سطوح بر اساس داده های روزانه، هفتگی و ماهانه قابل محاسبه هستند. انواع سطوح. بیشتر بدانید
فیلم آموزشی بازار آتی کالای ایران توسط نیما کرامت و علیرضا شوشتری
تاریخچه بازار آتی اولین معامله ی آتی به روش جدید در سال 1865 و در بورس شیکاگو،بر روی غلات انجام شد.در ایران نیز نخستین معاملات قرارداد آتی در بورس کالای ایران بر روی شمش طلای یک اونسی پذیرفته شد.اما با آغاز معاملات آتی سکه در آذر ماه سال 87،تقری. بیشتر بدانید
فیلم آموزشی پرایس اکشن سبک اسمارت مانی
برای اولین بار در دنیای معامله گری این آقای ریچارد وایکاف بود که بر اساس اصول اقتصاد و اصول علوم اجتماعی پرایس اکشن را مطرح کرد. بعد از آن بود که این روش بسط و پیشروی پیدا کرد و تئوری های بیشتر و کامل تری به آن اضافه و تعریف شد. بیشتر بدانید
فیلم آموزشی امواج الیوت پیشرفته با رضا خوش اندام
آیا الیوت به همین اکتفا کرد؟ نه ، الیوت علاوه بر جهت روند به رفتار امواج قیمت در طول روند توجه داشت به طوری که او تلاش کرد مکان های پراحتمال پایان و آغاز امواج را شناسایی و طبقه بندی کند. بیشتر بدانید
فیلم آموزشی موج شماری امواج الیوت توسط علی بهاری
امواج بازیگر واژه ای عجیب که ایام زیادی را به آن فکر کردم! به اینکه این امواج هستند که بازی می کنند و روند را می سازند یا این بازیگران هستند که امواج را می سازند و روند تشکیل می شود. بیشتر بدانید
ابزارهای مالی نوین در بورس
از طریق سامانه های معاملاتی شرکت کارگزاری ایساتیس پویا، براحتی و با اطمینان خاطر و بدون محدودیت در زمان و مکان در بازار بورس و سرمایه معاملات خود را انجام دهید.
سامانه معاملات اینترنتی (آفلاین)
سهامداران با دریافت کدمعاملاتی از کارگزاری‌ها به معاملات اینترنتی دسترسی پیدا می کنند و از طریق اینترنت به خرید و فروش اوراق بهادار می پردازند.
سامانه معاملات آنلاین (برخط)
برخط به معنای آنلاین است و معاملات برخط در حقیقت انجام خرید و فروش اوراق بهادار از طریق پلتفرم معاملاتی آنلاین میباشد.
سامانه معاملات همراه
با دانلود رایان همراه شرکت کارگزاری ایساتیس پویا، معاملات آنلاین را از طریق تلفن همراه خود بدون محدودیت در زمان و مکان، براحتی انجام دهید.
دیدگاه شما