با ده میلیون در سال ۱۴۰۰ چیکار کنم؟ بهترین سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون
بهترین سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون، اگر با دقت به اطراف خود بنگریم درمی یابیم که اکثر افراد برای سرمایه گذاری دارای سرمایه چندان زیادی نیستند و با مقدار اندک پس اندازی که دارند می‌خواهند شروع به سرمایه گذاری کنند و از همان مقدار اندک سرمایه، سود به دست آورند. شاید برایتان این سوال پیش آمده باشد که با ده میلیون تومن چیکار کنم؟
با ده میلیون چیکار کنم؟ چه ارزی بخریم؟
آیا با ۱۰ میلیون تومان هم میتوانم کسب سود کنم؟
در چه بازاری سرمایه‌گذاری کنم؟
آیا میشود کسب و کار خودم را ایجاد کنم؟
این‌ها تعدادی از سوالاتی است که ممکن برای شما پیش آمده باشد. درست است که شاید در نگاه اول ۱۰ میلیون تومان مبلغ زیادی نباشد اما ما قصد داریم به شما کمک کنیم تا به‌جای آنکه مدام با خود بگویید با ده میلیون چیکار کنم ! بازارهایی را معرفی کنیم که بتوانید از سرمایه خود استفاده کنید و آن را افزایش دهید و افق دید سرمایه‌گذاری شما را افزایش دهیم..
طبیعتاً هر فردی به دنبال مناسب ترین سرمایه گذاری و همچنین سرمایه‌گذاری با سود بالا می باشد اما اینکه سرمایه کجا و چگونه عمل کند تا بهترین نتیجه را داشته باشد نیاز به تجربه و دانش و همچنین تحقیق در این زمینه دارد.
سرمایه‌گذاری در بازارهای مختلف ریسک خاص خود را به همراه دارد، پس با توجه به شناخت شخصیت خود میتوانید گزینه‌های مختلف سرمایه‌گذاری را بررسی نمایید. زیرا طرز فکر و ایده‌های افراد با یکدیگر متفاوت است.
- کارآفرینی در مشاغل کم هزینه: اگر جزو دسته افرادی هستید که علاقه‌مند به کارآفرینی دارید ولی سرمایه زیادی ندارید، با ده میلیون و یا حتی کمتر از آن میتوانید مشاغلی که به سرمایه زیادی نیاز ندارند بپردازید. مانند، آشپزی، تدریس، شیرینی پزی،شمع سازی و…
- بانک و یا موسسات مالى: سرمایه‌گذارى با هرسرمایه‌ای هرچند اندک، در بانک و یا موسسات مالى که جزء رایج‌ترین سرمایه‌گذارى‌ها در کشورما و یکى از راه‌هاى سرمایه‌گذارى با ریسک کم و مطمئن براى افرادی است که تمایل دارند ماهیانه مبلغی به حسابشان واریز شود.
- سرمایه گذاری در سکه و طلا: شاید در حال حاضر نتوانید با ۱۰ میلیون تومان مقدار سکه زیادی خریداری کنید، اما داشتن مقداری کمی سکه هم میتواند از سرمایه شما در برابر تورم محافظت کند. از طرفی قابلیت نقد شوندگی در این بازار نیز بالا میباشد.
- بازار ارزهای دیجیتال: با ده میلیون چیکار کنیم؟ بازار ارز یکی از بازارهای سرمایه گذاری است که اکثر افراد برای از بین نرفتن ارزش سرمایه و حفظ میزان قدرت خرید به سمت آن هجوم می برند. بازار ارز به خودی خود سودآوری ندارد. میتوانید با خریدوفروش در آن سود کسب اما اینکه بدانیم چه ارزی بخریم که سود ده باشد، از نکات مهم سرمایه‌گذاری در این بازار است. بازار ارز دارای سود بالایی میباشد و میزان نقد شوندگی آن نیز زیاد است اما بزرگترین مشکل این بازار ریسک بسیار بالای آن است که افراد را برای ورود به این بازار دچار شک و تردید می کند. گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان میتواند باشد.
- سرمایه‌گذاری در بورس: بازار بورس اوراق بهادار نیز دیگر راهنمایی جهت سرمایه گذاری می باشد. این بازار نیز ریسک بالا نقدشوندگی کمتری نسبت به سایر بازارها دارد. اگر دانش کافی این بازار را داشته باشید میتوانید سودهای خوبی بدست آورید. اما اگر تجربه و دانش کافی در این زمینه را ندارید، سرمایه خود را در صندوق‌های سرمایه‌گذاری (صندوق با درآمد ثابت، صندوق‌های سهام، صندوق‌هایی بر پایه طلا و سکه) یا به سبدگردان‌هایی که دانش این بازار را دارند بسپارید، تا سود حاصل از آن را به شما پرداخت کنند.
- فارکس: یکی دیگر از پاسخ‌ها به سوال با ده میلیون تومان چیکار کنیم؟ تبدیل پول به سایر ارزها و ورود به بازار مالی بزرگی مانند فارکس میباشد. . فارکس ساختاری شبیه به بورس دارد با این تفاوت که معاملات در فارکس در سطح جهانی انجام می شود و دامنه نوسان هم برای آن تعریف نشده است که همین امر منجر به افزایش ریسک برای سرمایه گذاری میشود. اما برای وارد شدن به این بازار حتما باید دانش کافی آن را داشته باشید.
همانطور که گفته شد شاید سرمایه ۱۰ میلیون تومانی پیش از این برای شما جزء سرمایه‌گذاری های کوچک محسوب میشد اما با راهنمایی و سرمایه‌گذاری های مناسب میتوان سرمایه گذاری کرد و به مرور آن را افزایش داد.
با ۵۰۰ هزار تومان کجا سرمایه گذاری کنیم؟
سرمایه‌گذاری یکی از بهترین اقدامات مالی برای حفظ ارزش پول و کسب سود است. اگر شما هم تصمیم به این کار گرفته‌اید، خوب است بدانید که برای سرمایه گذاری حتما لازم نیست سرمایه کلان داشته باشید، حتی با مبالغ کم مانند پانصد هزار تومان هم میتوان سرمایه‌گذاری را آغاز کرد. حالا بیایید با هم ببینیم که چگونه میتوان با ۵۰۰ هزار تومان سرمایه گذاری کرد؟
چگونه با پانصد هزار تومان سرمایه گذاری کنیم؟
برای شروع سرمایه‌گذاری ابتدا باید گزینه‌های پیش روی خود را مشخص کنید. در حال حاضر بازارهای متنوعی برای سرمایه‌گذاری در ایران وجود دارد که سرمایه‌گذاران با توجه به میزان سرمایه و شناخت خود از این بازارها، وارد فرایند سرمایه‌گذاری می‌شوند. اما سوال اصلی این است که با سرمایه‌های خرد کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟
برای شروع یا ورود به بعضی از بازارهای سرمایه‌گذاری باید پول کلانی در اختیار داشته باشید، با توجه به اوضاع مالی و اقتصادی و وجود تورم در کشور، این شرایط (شروع با سرمایه کلان) برای عمده‌ای از مردم امکان‌پذیر نیست؛ پس چه باید کرد؟! در ادامه قصد داریم بسترهای مختلف برای شروع سرمایه‌گذاری با ۵۰۰ هزار تومان را به صورت جداگانه بررسی کنیم و در نهایت به بهترین انتخاب برسیم.
۱. سپرده‌گذاری در بانک
زمانی که بحث کسب سود مطرح باشد، سپرده‌گذاری در بانک، تقریبا اولین گزینه‌ای است که به ذهن سرمایه‌گذاران ریسک‌گریز می‌رسد. بیشتر افراد، ترجیح می‌دهند که پول خود را در بانک‌ها به صورت سپرده بلند مدت یا کوتاه‌مدت بگذارند و در نهایت بدون تحمل ریسک، سود دریافت کنند. در حال حاضر انتخاب سپرده‌های بانکی با توجه به وضع اقتصادی و رشد تورم در کشور، گزینه مناسبی نیست و با این کار، حتی ارزش سرمایه شما هم در طول زمان حفظ نخواهد شد. به عبارت دیگر، این نوع سرمایه‌گذاری برای افرادی که خواهان ایجاد تغییری در زندگی مالی‌شان هستند اصلا به صرفه نخواهد بود.
از این گذشته، برای سرمایه‌گذاری با ۵۰۰ هزار تومان سپرده‌گذاری راهکار مناسبی نیست و صندوق های درآمد ثابت روش بهتری محسوب می‌شوند. برای مثال شما میتوانید هر ماه مبلغ ۵۰۰ هزار تومان مازاد درامد خود را به خرید صندوق همای آگاه اختصاص دهید. به این ترتیب، این صندوق سود روزشمار دارد، با چند کلیک خرید و فروش میشود، جریمه برداشت زودهنگام ندارد و همان آرامش و امنیت خاطر بانک را برایتان فراهم می‌کند.
۲. سرمایه گذاری و خرید طلا و سکه
طلا کالای با ارزشی است که از گذشته به عنوان یک بستر مناسب برای سرمایه‌گذاری محسوب میشود. قیمت طلا با توجه به ارزش دلار و انس جهانی در حال نوسان است و به مرور زمان ارزش قیمتی آن بیشتر میشود. برای سرمایه‌گذاری در بازار طلا، باید بازه زمانی بلندمدت سرمایه گذاری با سرمایه کم را در نظر بگیرید. این فلز گرانبها از گذشته به عنوان یک روش امن سرمایه‌گذاری شناخته میشود اما با افق زمانی بلندمدت. در بازه‌های زمانی کوتاه، نوسانات قیمت طلا ممکن است سرمایه‌تان را دچار زیان کند. از این گذشته، خرید و نگهداری طلای فیزیکی با ریسک‌هایی همراه است. مسئله مالیات را نیز نباید فراموش کرد. با این تفاسیر، سرمایه‌گذاری در طلا از طریق بازار سرمایه راهکار بهتری به نظر می‌رسد. شما میتوانید هر زمان که خواستید با حداقل مبلغ ۵۰۰ هزار تومان برای خرید صندوق زرین آگاه اقدام کنید. کافی است نماد «مثقال» را در سامانه معاملاتی کارگزاری خود جست‌وجو کنید.
۳. سرمایه‌گذاری با خرید دلار و ارزهای رایج
همانطور که می‌دانید دلار و سایر ارزهای رایج، یکی از پر نوسان‌ترین بخش‌های سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید. افرادی که وارد این بستر می‌شوند باید دارای قدرت ریسک‌پذیری بسیار بالایی باشند؛ چرا که فراز و نشیب‌های قیمتی در دلار زیاد است و اگر شما هم جزو افرادی هستید که تاب و توان مشاهده کاهش اصل سرمایه خود را ندارید، پیشنهاد می‌کنیم به گزینه‌های دیگری برای سرمایه‌گذاری فکر کنید.
از همه این‌ها گذشته، سیاست‌های پولی بانک مرکزی آمریکا و شاخص‌های اقتصادی این کشور هم در تعیین ارزش دلار اثر می‌گذارند. سایر ارزهای مهم دنیا هم روی افزایش یا کاهش دلار تاثیرگذار هستند و به عبارتی، این روش سرمایه‌گذاری به دلیل وابسته بودن به عوامل متعدد، نمی‌تواند گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری، آن هم با مبالغ اندک باشد.
۴. سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال
در سال‌های اخیر ارز دیجیتال به عنوان یک گزینه برای سرمایه‌گذاری شناخته شده است. ارزهای دیجیتال، به شکل الکترونیکی و در بستر شبکه‌ای غیرمتمرکز موسوم به بلاک‌چین معامله می‌شوند. خرید و فروش این ارزها به شکل آنی و بدون نیاز به واسطه میان افراد صورت می‌گیرد. اگر کمی با این بازار آشنا باشید، حتما نام «بیت‌کوین» را شنیده‌اید. بیت‌کوین تنها ارز دیجیتالی نیست که در دنیا مورد توجه قرار گرفته است. ارزهای دیجیتالی مختلفی مانند: اتریوم، لایت‌کوین و … هم در بازار وجود دارند که میتوان آنها را خرید و فروش کرد.
طی سالیان گذشته رشد و بازدهی ارزهای دیجیتالی چشم‌گیر بوده است، اما نوسانات آن را هم نمی‌توان نادیده گرفت. مثلا در اواخر سال ۲۰۱۷، تبلیغات و اخبار متعددی که درباره ارزهای دیجیتالی منتشر شد، باعث بروز حباب قیمتی در بازار ارزهای دیجیتالی شد. حبابی که در سال ۲۰۱۸ ترکید و بسیاری از افراد ضررهای بسیار سنگینی را تجربه کردند.
از طرفی با اعمال تحریم‌های متعدد علیه ایران، ممکن است دسترسی به سرمایه و دریافت وجه را با مشکل مواجه کند. همچنین با توجه به ممنوعیت داخلی معاملات ارزهای دیجیتال، در صورت بروز مشکل امکان پیگیری از مقامات انتظامی و نظامی نیز وجود ندارد. علاوه بر این، مبلغ ۵۰۰ هزارتومان برای شروع سرمایه‌گذاری در بیت کوین یا ارزهای دیجیتال سرمایه مناسبی نیست.
۵. سرمایه گذاری در بورس با ۵۰۰ هزار تومان
بازار بورس یکی دیگر از بسترهای سرمایه‌گذاری است که در سال‌های اخیر به دلیل بازدهی خوب و شفاف بودن آن، مورد توجه افراد و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. بورس یکی از بهترین گزینه‌های ممکن برای سرمایه‌گذاری با مبالغ کمتر از ۱ میلیون تومان است. علاوه بر این، تمام افراد بدون هیچ محدودیت تحصیلی، سن و مذهب می‌توانند به راحتی در این بازار فعالیت کنند. برای شروع سرمایه گذاری در بورس کافی است از طریق کارگزارهای بورس اقدام کنید.
در نظر داشته باشید که فرایند ثبت نام و دریافت کد بورسی به روش حضوری و آنلاین امکان‌پذیر است. در روش حضوری میتوانید به یکی از شعب کارگزاری مورد نظر مراجعه کنید و فرایند ثبت نام و دریافت کد معاملاتی خود را به انجام برسانید. در روش آنلاین، با استفاده از سامانه ثبت نام کد بورسی میتوان اقدام کرد.
در ابتدای کار شاید این فکر به ذهن‌تان خطور کند که ورود به بازار بورس ممکن است نیاز به سرمایه کلان داشته باشد یا این که شما باید قدرت ریسک‌پذیری بسیار بالایی داشته باشید! جالب است بدانید که شما با مبلغ ۵۰۰ هزار تومان هم به راحتی میتوانید فعالیت خود را در این بازار شروع کنید. در خصوص میزان ریسک‌پذیری هم باید گفت که اگر از ریسک سرمایه‌گذاری دوری می‌کنید، میتوانید پول خود را در صندوق‌های سرمایه‌گذاری تزریق کنید که در ادامه به انواع روشهای سرمایه‌گذاری اشاره خواهیم کرد.
انواع روشهای سرمایه‌گذاری در بورس
سرمایه‌گذاری در بازار بورس به دو روش مستقیم و غیرمستقیم انجام میشود. روش مستقیم مختص افرادی است که خودشان با تکیه بر دانش مالی و زمانی که در اختیار دارند، معاملات یا فرایند خرید و فروش سهام را برنامه‌ریزی و مدیریت می‌کنند. روش غیر مستقیم هم بیشتر مناسب افرادی است که زمان یا سواد کافی برای انجام معاملات را ندارند. این افراد می‌توانند با استفاده از خدمات مدیریت دارایی که در بازار سرمایه ارائه میشود، فرایند سرمایه‌گذاری را با مبالغ کم هم شروع کنند.
صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکی از ابزارهای سرمایه‌گذاری غیر مستقیم در بازار بورس هستند که مورد استقبال سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. این صندوق‌ها بسته به نوع دارایی که دارند به انواع مختلفی مانند صندوق‌های سهامی، مختلط، با درآمد ثابت، طلا و …. تقسیم‌بندی می‌شوند. سرمایه‌گذاران با توجه به نوع استراتژی یا میزان ریسک‌پذیری خود، می‌توانند صندوق مناسب را برای شروع سرمایه‌گذاری شناسایی کنند.
اگر شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که به دنبال یک جایگزین مناسب برای سپرده‌گذاری در بانک هستید، صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درامد ثابت، بهترین گزینه ممکن است. چرا که این صندوق‌ها ریسک بسیار پایینی دارند. در ضمن، علاوه بر حفظ ارزش سرمایه، سود ثابتی هم به صورت دوره‌ای به سرمایه‌گذار تخصیص داده میشود.
مزایای سرمایه‌گذاری در بازار بورس
قبل از هر چیز باید بگوییم که یکی از مزیت‌های اصلی این بازار، امکان شروع سرمایه‌گذاری با ۵۰۰ هزار تومان در بورس است؛ البته باید یادتان باشد که خرید آنلاین سهام در بورس با حداقل ۵۰۰ هزار تومان امکان‌پذیر است. علاوه بر این، سایر مزایای بازار بورس عبارت‌اند از:
- شفاف بودن
- قانون‌مند و دارای چارچوب‌های مشخص
- بستر مناسب برای تمام افراد با ریسک‌پذیری‌های متنوع
- امکان حفظ ارزش سرمایه و کسب سود از آن به طور هم زمان
- امکان سرمایه‌گذاری مستقیم یا غیر مستقیم
- نقدشوندگی بسیار بالا نسبت به سایر بازارهای سرمایه‌گذاری
- انجام معاملات با نظارت مستقیم سازمان بورس
مقایسه بازار بورس با بازارهای موازی
در جدول زیر به مقایسه بعضی از مهم‌ترین عوامل برای سرمایه‌گذاری در بورس و بازارهای موازی اشاره شده است:
| نوع بازار | نقدشوندگی | ریسک پذیری | نیاز به تخصص | بازدهی |
| مسکن | کم | کم | ندارد | متوسط |
| طلا | بالا | بالا | ندارد | بالا |
| ارز (دلار) | بالا | بالا | ندارد | بالا |
| بانک | بالا | کم | ندارد | کم |
| بورس | بالا | متوسط | مستقیم: دارد غیرمستقیم: ندارد | بالا |
علاوه بر این، در نمودار زیر بازدهی یکساله بازارها در مقایسه با تورم منتهی به اردیبهشت سال ۱۴۰۱ مشخص شده است:
سخن آخر
نگهداری سرمایه به صوت پول نقد با وجود تورم در جامعه، تصمیم عقلانی و مناسبی نیست. حفظ ارزش پول و کسب بازدهی از آن، دغدغه بسیاری از مردم است و سرمایه‌گذاری تنها راهکار برای مقابله با تورم محسوب میشود. در این مقاله به بازارهای مختلف سرمایه‌گذاری در کشور اشاره کردیم و در نهایت به مقایسه این بازارها پرداختیم. موضوع اصلی در این مقاله، شناسایی یک بازار مناسب برای شروع سرمایه گذاری با ۵۰۰ هزار تومان بود و تاکید روی این نکته که با مبالغ خرد و با مازاد درامد هر ماه نیز میتوان مسیر سرمایه‌گذاری را آغاز کرد. کافی است دانش مالی خود را ارتقا دهید و فرصت‌های سرمایه‌گذاری را بشناسید.
سرمایه گذاری با سرمایه کم
سرمایه گذاری با پول کم در شمال از چند روش امکان پذیر میباشد. بسیاری از افراد سؤال‌های متفاوتی در این زمینه برایشان مطرح میشود که مهم‌ترین آنها عبارتند از؛ آیا میتوان با هزینه کم، ویلا خرید؟ آیا میتوان با پول کم آپارتمان مناسبی در یک منطقه ساحلی خریداری کرد؟ سرمایه یک فرد باید چقدر باشد تا بتواند در بهترین موقعیت جغرافیایی ویلا بخرد؟ و…
این سؤالات تنها مواردی از پرسش‌هایی هستند که برای افرادی که تصمیم به سرمایه گذاری با پول کم در شمال دارند، پیش می‌آید. اگر شما قصد سرمایه گذاری در این زمینه را داشته باشید، ممکن است با هر ترفندی که شده هزینه خرید ویلا را تأمین کنید. اما روش دیگری نیز وجود دارد که شما میتوانید از آن برای سرمایه گذاری با پول کم در شمال استفاده کنید و آن چیزی نیست جز خرید ویلای اقساطی در شمال. در ادامه با ما همراه باشید تا با جزئیات بیشتری این مسئله را مورد بررسی قرار دهیم.
سرمایه گذاری با پول کم در شمال
موضوعی که در بالا به آن اشاره کردیم؛ شاید یک طرف قضیه باشد. زمانی که شما به سرمایه گذاری با پول کم در شمال فکر می‌کنید؛ احتمالاً بودجه‌ای را پس انداز کرده‌اید و با توجه به اینکه می دانید قیمت خرید ویلای مناسب در شمال مقدار قابل توجهی است، ناچاراً به سراغ گزینه‌های ارزان‌تر می‌روید که شما را به سمت آپارتمان در شمال می‌کشاند.
یکی از تصورات اشتباهی که خیلی از مردم دارند این است که فکر می‌کنند قیمت آپارتمان در شمال کمتر از ویلا در آن است. اما واقعیت این طور نیست. قیمت آپارتمان و ویلا در شمال با توجه به عوامل بسیار متفاوتی متغیر هستند. برای مثال؛ ممکن است یک ویلای جنگلی در یک قسمت از شهر شمالی دارای قیمت تقریبی ۲ میلیارد تومان باشد اما یک ویلای ساحلی در بخش دیگری از شمال ارزش حدود ۳ یا ۴ میلیارد تومان داشته باشد.
به این ترتیب؛ به شما پیشنهاد می‌کنیم که برای سرمایه گذاری با پول کم در شمال تمام گزینه‌ها را مورد بررسی قرار دهید. قبل از هرکاری بودجه خود را به صورت دقیق مشخص کنید. تنها در این صورت است که شما میتوانید یک ملک مناسب و ایده آل پیدا کنید.
دو روش سرمایه گذاری با پول کم
روش اول: خرید ویلای اقساطی
اولین روشی که به شما کمک می‌کند تا یک سرمایه گذاری با پول کم در شمال داشته باشید، پیدا کردن یک ویلای اقساطی است. خرید سرمایه گذاری با سرمایه کم اقساطی دارای روشهای مخصوص به خود است و شما نمی‌توانید یک معامله قسطی را به شکل معامله معمولی انجام دهید. زمانی که از خرید ویلای اقساطی در شمال صحبت می‌کنیم؛ یعنی شما باید یک بودجه اولیه به عنوان پیش قسط مشخص کنید و سپس قیمت کل ویلا، شرایط اقساطی، تعداد قسط‌ها، مبلغ قسط و… را از فروشنده و مشاور املاک جویا شوید.
درست است که شما تصمیم دارید یک ویلای اقساطی بخرید اما به این معنا نیست که ویلای شما بی کیفیت و نامرغوب است یا اینکه در موقعیت جغرافیایی نامناسبی قرار دارد. این نوع فروش (اقساطی) به سلیقه شخصی فروشنده بستگی دارد. شما به عنوان یک خریدار باید به نکات زیادی توجه داشته باشید و به دلیل اینکه این نوع ویلاها ارزان‌تر از سایرین هستند، در بررسی کردن متریال، کیفیت ساخت و مسائل حقوقی آن کوتاهی نکنید.
به صورت کلی؛ میتوان خرید ویلای اقساطی را یک روش مناسب برای سرمایه گذاری با پول کم در شمال دانست. شما میتوانید با کمی جستجو این ویلاها را پیدا کنید اما از آنجایی که تعداد آنها زیاد نیست، بهتر است در این زمینه با یک مشاور املاک معتبر مشورت کرده و از او برای پیدا کردن ویلای مورد نظر خود کمک بخواهید. شما باید مشخص کنید که به دنبال ویلای ساحلی هستید یا جنگلی، در چه محدوده قیمتی تصمیم خرید دارید، به دنبال چه امکاناتی در ویلا می‌باشید و… سپس به دنبال ویلای مورد نظر خود در دفاتر و وب سایت‌های املاک باشید.
روش دوم: خرید آپارتمان
به غیر از روش اقساطی، روش دیگری برای سرمایه گذاری با پول کم در شمال وجود دارد که خرید آپارتمان کوچک در شمال میباشد. در همین ابتدای کار باید به شما بگوییم که فکر خرید آپارتمان با متراژ بالا و چیزی حدود ۳۰۰ متر را فراموش کنید. چون چنین آپارتمان‌هایی با این متراژ، جزو پنت‌هاوس‌ها دسته بندی می‌شوند و قاعدتاً بسیار گران قیمت هستند. شما باید به دنبال آپارتمان با متراژ ۸۰ الی ۱۰۰ متر در موقعیت‌های متوسط بروید.
مثل خرید ویلا در شمال، نباید برای خرید آپارتمان هم حساب نشده وارد معامله شوید. چون خرید آپارتمان بسیار حساس‌تر است و شما در یک مجتمع با افراد دیگری زندگی می‌کنید به همین دلیل باید آن را از نظر وضعیت سند و مصالح به کار رفته در آن مورد بررسی قرار دهید.
خرید زمین در شمال کشور با پول کم
شاید شما هم جزو افرادی باشید که تصور می‌کنند خرید زمین و باغ در شمال، جزو راه‌های سرمایه گذاری با پول کم در شمال هستند. در صورتی که در ۹۰ درصد مواقع این امکان وجود ندارد. زمین‌های موجود در استان‌های شمالی کشور دارای متراژهای متفاوتی می‌باشند و کاربری مختلفی دارند. شما باید با توجه به هدفی که از خرید زمین دارید، یک متراژ مشخص در نظر بگیرید.
قیمت خرید زمین، میتواند بسیار بیشتر است از بودجه مالی شما باشند. این در حالی است که بسیاری فکر می‌کنند می‌توانند با خرید یک زمین خوب با کاربری مسکونی با شرکت در پروژه‌های مشارکت در ساخت به واحدهای مسکونی زیادی برسند و سود خوبی را از این معامله داشته باشند. این هدف دست نیافتنی نیست. شما میتوانید با مشورت با مشاوران املاک معتبر نام متخصصان این زمینه با بررسی بودجه خود زمین مناسبی پیدا کرده و به این کار بپردازید.
به طور کلی؛ شما نمی‌توانید با پول کم هر زمینی را خریداری کنید. مثلاً خرید زمین با کاربری صنعتی و یا تجاری با پول کم، امکان پذیر نخواهد بود اما اگر هدف شما از خرید زمین سرمایه گذاری با پول کم در شمال است؛ میتوانید یک خرید موفق داشته باشید و در دراز مدت سود خوبی را از این معامله به دست بیاورید.
نکات مهم و تکمیلی در مورد سرمایه گذاری با پول کم
تمام مواردی که در بالا به آنها اشاره کردیم راه‌هایی برای سرمایه گذاری با پول کم در شمال هستند؛ اما در این قسمت می‌خواهیم به جزئیات اشاره کنیم که می‌توانند راهنمای خوبی برای شما در این مسیر باشند. شما با توجه به این نکات میتوانید تصمیم گیری عاقلانه و منطقی‌تری داشته باشید:
۱. برای اینکه که بتوانید یک ویلای ارزان در شمال پیدا کنید بهتر است از ویلاهای کوچک در شهرهای مختلف دیدن کنید. اصولاً متراژهای کمتر، قیمت پایین‌تری خواهند داشت.
۲. بعضی از سازندگان ویلا و آپارتمان در شمال کشور، املاک خود را پیش فروش می‌کند. این روش یکی از راه‌های سرمایه گذاری با پول کم در شمال است. اما با توجه به اینکه ممکن است در آینده مشکلاتی را برای شما ایجاد کند حتماً در زمان معامله این نوع سازه‌ها حتماً با یک مشاور املاک معتبر و مشاور حقوقی مشورت داشته باشید.
۳. ویلاهای ساحلی جزو ویلاهای گرانقیمت دسته بندی می‌شوند. راه‌های جنگلی اگر به صورت لوکس و لاکچری ساخته و دکوراسیون نشده باشند، دارای قیمت‌های نسبتاً پایین‌تری هستند. شما میتوانید برای خرید ویلای ارزان بین ویلای جنگلی یا یک ویلای کوهستانی در مناطق ییلاقی انتخاب کنید. این موضوع کاملاً به سلیقه شخصی شما بستگی دارد و شما میتوانید با توجه به بودجه خود، تصمیم خود را بگیرید.
۴. توجه داشته باشید بودجه‌ای که برای خرید اقساطی در نظر می‌گیرید، به غیر از هزینه‌های ماهانه خود و خانواده و همچنین بازپرداخت اقساط می‌باشند.
۵. برای سرمایه گذاری با پول کم در شمال، انرژی و زمان زیادی را بگذارید تا بتوانید بهترین ملک را پیدا کرده و اندک سرمایه خود را در مسیر درست حرج کنید.
سخن پایانی
همانطور که در این مقاله به آن اشاره کردیم؛ سرمایه گذاری با پول کم در شمال از چند روش امکان پذیر است. شما برای اینکه یک سرمایه گذاری ایمن و موفق داشته باشید؛ باید به نکاتی که در این مقاله به آنها اشاره کردیم و توجه ویژه‌ای کنید و با مشخص کردن هدف و بودجه خود و همچنین کمک از مشاورین املاک معتبر، بهترین خرید را داشته باشید.
ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه، میتوانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:
بهترین راه های سرمایه گذاری دلاری و ریالی با پول کم یا زیاد
امروزه مردم ایران با توجه به شرایط بد اقتصادی حاکم شده در کشور، سعی دارند که اوضاع اقتصادی زندگی خودشان را با روش های مختلف سرمایه گذاری بهبود ببخشند. این سرمایه گذاری می تواند در هر زمینه ای باشد به طورمثال: سرمایه گذاری در خرید ملک و زمین، خودرو، سکه، ارز، طلا، سهام و. .اما این مسئله برای سرمایه گذاران پیش می آید که در کجا و چگونه بتوانند بهترین سرمایه گذاری را داشته باشند در ادامه این مقاله، قصد داریم که شما را با بهترین راه های سرمایه گذاری دلاری آشنا کنیم و همچنین به شما کمک کنیم تا با انتخاب مسیر سرمایه گذاری خود، بتوانید از سرمایه خود بیشترین بازدهی را کسب کنید.
بهترین راه های سرمایه گذاری ریالی
در ایران می توان دست به انجام کارهای مختلفی برای سرمایه گذاری با هزینه ریالی زد چه با پول کم و چه زیاد. اگر چه با پول کم هم بتوان در زمینه های خرید املاک، خودرو، سکه و طلا و. سرمایه گذاری را آغاز کرد اما طبیعتا هر چه که سرمایه فردی بیشتر باشد در آمد و بازدهی از سرمایه به همان نسبت بیشتر است.
خرید و فروش در این زمینه هایی که به آنها اشاره شد هر یک مشکلاتی دارند و رکود بازار و تغییر قیمت های جهانی می تواند باعث بشود که ضرر زیادی را در پی داشته باشند و همچنین ریسک سرمایه گذاری و استرس کشیدن افراد سرمایه گذار، زیاد بشود.
بهترین ترفند سرمایه گذاری ریالی و مزایای آن :
در طی چند سال اخیر بازار بورس توانسته است زمینه درآمدزایی و سرمایه گذاری بسیار خوبی برای افراد داشته باشد و مردم را مشتاق به شرکت کردن در این بازار کند. با ورود اکثر سهام شرکت های مختلف به داخل بازار بورس متقاضیان زیادی به سمت سرمایه گذاری در این زمینه روی آوردند.
از مزیت های بورس این است که همه افراد می توانند در آن شرکت کنند چه با دانش بورسی
و چه صرفا سرمایه گذاری در بازار و خرید سهام. از دیگر مزیت های بورس می توان به این مورد اشاره کرد که افراد مشتاق به شرکت در این بازار می توانند با پول اندک هم نیز سرمایه گذاری خود را در بورس آغاز کنند و روز به روز سرمایه اولیه خود را افزایش دهند و یا حتی می توانند این سرمایه گذاری را در هر زمان به صورت مستمر با مقدار هزینه اندکی ، انجام دهند. بازار بورس هم مانند بازارهای دیگر دارای فراز و نشیب هایی است و گاهی اوقات دچار رکود شده اما در طولانی مدت میزان بازدهی و سودرسانی به سرمایه افزایش می یابد.
از دیگر ویژگی های بازار بورس این است که فرایند نقد شوندگی در آن راحت است یعنی شما برای مثال اگر در خرید دلار و تبدیل آن به ریال یا هر نوع پولی مجبور بودید که زمان بیشتری بگذارید و به صرافی ها مراجعه کنید، اما در بورس می توانید به سادگی و در همان لحظه دارایی خود را به پول نقد یا حتی به ارزهای دیگری تبدیل کنید. از طریق بورس می توانید در دارایی های موازی از قبیل سکه، طلا، نقره و . به جای خرید فیزیکی آنها که در بازار های حقیقی وجود دارند در بورس سهمی از آن را داشته باشید و بخرید و بدون نیاز به دریافت آن کالا، در بازار بورس از آن سرمایه گذاری کنید و باید به این نکته توجه داشت که از سرمایه خود با آگاهی کامل و در مسیر درست استفاده کرد.
چگونه درآمد دلاری داشته باشیم؟؟
سرمایه گذاری دلاری را در حوزه ها و مشاغل مختلفی میتوان انجام داد اما طبق بررسی هایی که انجام شده است شاهد این بودیم که بازار بورس و بازارهای بین المللی از جمله فارکس به عنوان پرسودترین بازار سرمایه گذاری برای افراد در چند سال اخیر شناخته شده است. حال ممکن است برایتان سوال پیش بیاید که چگونه و در چه بازارهایی سرمایه گذاری دلاری را آغاز کنم؟ و چگونه درآمد دلاری داشته باشیم؟ در ادامه با انواع آن بیشتر آشنا می شویم.
1. خرید سهام دلاری در بورس ایران
در بورس ایران سهام هایی وجود دارند که ارزش آن ها با دلار است برای مثال شرکت های صادراتی به ایران که در بورس قرار گرفته اند ، نمونه ای از مواردی اند که با افزایش قیمت دلار رابطه مستقیمی دارند و با خریدن سهام های آن در بورس می توان به همان نسبت افزایش قیمت دلار سود برد.
2. سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال
قبل از آنکه به سراغ مزیت ها و نکات مهم در این زمینه برویم توضیح کوتاهی از ماهیت ارزهای دیجیتالی برایتان می گوییم تا بیشتر با آن آشنا شوید. ارز دیجیتال ( پول الکترونیکی ) شکلی از پول دیجیتال است که بر پایه علم رمزنگاری شده و توسط کدهای برنامه نویسی ساخته شده است. ارزدیجیتال چند سالی می شود ک وارد بازار معاملاتی شده و موقعیت جدیدی را برای فعالان در زمینه سرمایه گذاری ساخته و آنها را به سرمایه گذاری در این بازار وسوسه کرده است.
ارزهای دیجیتال اگر چه با واسطه های فیزیکی مانند اوراق بانکی و سکه در ارتباط است اما به عنوان واحدی پول در دنیای اینترنت تعریف می شود و مانند پول های فیزیکی موجود در بازار می توان از آن برای خرید کالا و خدمات نیز استفاده کرد. بیت کوین ، اتریم، تتر، بایننس و . هر کدام ارزهای دیجیتال مشهور در این بازار هستند و برای خرید و فروش آنها یا انتقال دادن آنها نیاز به ساختن حساب بانکی و دردسر های رفتن به بانک را ندارد و به صورت آنی میتوان معاملات و انتقالات ارزهای خود را انجام داد.
نکات مهم سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال
- قبل از هر چیزی باید با فلسفه ارزهای دیجیتال و نحوه خرید و فروش و در کل در این زمینه دانش و تخصص کافی داشته باشید و آموزش ببینید.
- اگر که قصد دارید وارد بازار ارزهای دیجیتال شوید، برای انجام معاملات خود و خرید وفروش ارزهایتان، نیاز به حساب و کیف پولی با امنیت بالا دارید. پلتفرم ها و وبسایت های زیادی در حوزه فروش این کیف پول ها و والتها وجود دارند اما همه آنها قابل اعتماد نیستن و ممکن است که کلاهبرداری کنند و به دلایل مختلفی حسابتان را مسدود کنند. همانطورکه مشخص است کیف پول ارز دیجیتال برای نگهداری دارایی ارزهای دیجیتال شما است و باید کیف پول دیجیتال شما از هر نظر امن و در کنترل و اختیار شما باشد و همچنین تمامی اطلاعات حساب کاربریتان باید پنهان باشد. پیشنهاد میکنم قبل از خرید کیف پول ارز دیجیتالی خود، تحقیق کنید و از آن مطمئن شوید.
- شما باید از نوع ارزی که تصمیم دارید بخرید مطمئن شوید و روی آن تحقیقات لازم را انجام دهید. رمز ارزهای بسیاری در بازار وجود دارند اما این دلیل نمی شود هر کدام که سود زیادی می دهد ضرری نداشته باشد و این بازار هم مانند سایر بازارها دارای نوساناتی می شود و باید در عین ریسک پذیر بودن در خرید و همچنین نداشتن ترس از دست دادن دارایتان، اطلاعات خود را در خرید ارز دیجیتال مورد نظر تکمیل کنید.
- کنترل احساسات خود در این بازار بسیار به شما کمک خواهد کرد تا تصمیم عاقلانه بگیرید و در مسیر درست پیش بروید. همانطور که در بالا گفته شد بازار دارای نوسانات زیادی است و این بازار توانسته حتی افراد حرفه ای که در این زمینه فعالیت میکردند را غافلگیر کند. بنابراین با برنامه ریزی درست و به دور از گرفتن تصمیم از روی احساس و هیجان زدگی، می توانید در معاملات خود شاهد موفقیت زیادی باشید.
- تجربه نشان داده است که نباید همه سرمایه خود را روی یک ارز دیجیتالی هزینه کنید این حرکت که بخواهید همه سرمایه خود را صرف یک ارز دیجیتالی کنید فکر هوشمندانه و حرفه ای نیست و شما با این کار فقط ریسک سرمایه گذاری خود را بالا میبرید و باید در نظر داشته باشید که ممکن است ارزش ان ارز مورد نظر روزی کاهش یابد بنابراین همه تخم مرغ هایتان را در یک سبد نگذارید این بسیار نکته مهمی است.
- برای داشتن یک سرمایه گذاری مفید و خوب در حوزه ارزهای دیجیتال، باید رسیدن به اهداف خود را در بلند مدت دنبال کنید اگر چه می توانید روش معاملاتی خود را به صورت کوتاه مدت نیز انتخاب کنید اما بهتر است سریع اقدام به برداشت سرمایه از حساب خود نکنید و بگذارید که با گذشت زمان بر ارزش داراییتان اضافه شود و همچنین سعی کنید در زمان مناسب به بازار ورود یا خروج کنید، که این امر در تمامی بازارها بسیار مهم است.
3- سرمایه گذاری در فارکس (درآمد دلاری با کپی تریدینگ)
فارکس چیست؟
دنیای فارکس، دنیای بی حد و مرزی برای درآمدزایی است و امروزه به عنوان بزرگترین بازار مالی جهانی در جوامع شناخته شده است. بازار فارکس گردش مالی بیش از 5 تریلیون دلار را در روز دارد و این عدد، عدد بسیار بزرگی است که یک بازار مالی می تواند داشته باشد و این رقم غیرقابل مقایسه با بازارهای دیگر از جمله بورس ایران است. در ادامه می خواهیم بیشتر با فارکس، مزایا و معایب این بازار آشنا شویم .
برای اطلاعات بیشتر در مورد فارکس این مقاله را بخوانید: فارکس چیست؟
مزایا درآمد دلاری در فارکس:
- یکی از مزایای بسیار خوب این بازار بزرگ اینه که افراد می توانند در هر زمینه و کالایی از جمله نفت، طلا، نقره، مس، نیکل و. یا حتی گندم، برنج و. خلاصه هر آنچه که فکرش را نمی کنید در فارکس وجود دارند و می توان با آنها معامله کرد.
- امکان انجام معاملات خود در هر ساعت از شبانه روز (به جز تعطیلات میلادی)، بر جذابیت این بازار افزون می کند و برای افراد شاغل می تواند شغل دوم بسیار خوبی باشد که در هر زمان از طول روز یا شب می توانند معامله کنند و آزادی عمل را به تریدرها می دهد.
- در فارکس همه چیز زیر نظر تریدر و مورد دلخواه او است یعنی اینکه زمان یا نوع خرید و فروش و انجام معاملات فردی، بر عهده خود تریدر است. در کل تصمیم گیرنده در این بازار، خود تریدر است و کنترل فعالیت های خود را در این بازار را به دست می گیرد.
- فارکس ویژگی جذابی را در اختیار افراد تریدرها گذاشته است آن هم این است که افراد مبتدی و تازه وارد، می توانند با حساب تمرینی( حساب دمو ) وارد این بازار شوند و با این بازار بیشتر آشنا شوند و در آن به صورت تمرینی ( آزمایشی ) بدون پرداخت هیچ هزینه ای، تمرین و ترید کنند که این خود بسیار کمک کننده است.
- طبیعی است که همچین بازار بزرگ معاملاتی با این گردش مالی روزانه زیاد باید نقدینگی خوبی داشته باشد که همانطور هم هست. فارکس این امکان را می دهد که در هر زمان از شبانه روز بتوانید برداشت یا واریز کنید و یا هر لحظه به بازار وارد و خارج شوید وکارهای دیگر از این قبیل انجام دهید.
معایب:
- بازار فارکس دارای نوسانات بسیار زیادی در طول شبانه روز است و همین امر هم باعث شده که حجم زیادی از پول جابه جا شود و سودآوری لحظه ای برای افراد داشته باشد، اما این ویژگی در عین حال می تواند خطرناک و پر ریسک باشد و باعث نابودی سرمایه تان شود پس باید با دانش و آگاهی کامل مهره خود را حرکت دهید.
- همانطور که در مزایای فارکس گفته شد این بازار 24 ساعته است وهیچ محدودیت زمانی ندارد. باید بگویم که این موضوع همانطور که خوب است ولی می تواند سرمایه گذاری با سرمایه کم شرایط را برای تریدر سخت کند چرا که فرد باید در هر دقیقه به روز باشد و خود را بروز کند و همچنین باید مراقب این نوسانات بازار در هر لحظه باشند. تجربه نشان داده که بازار فارکس در هر لحظه غیر قابل پیش بینی است و ممکن است هر اتفاقی را رقم بزند پس به این نکته حتما توجه کنید.
- هزینه و سرمایه ای که می خواهیم در فارکس قرار بدهیم چه کم باشد و چه زیاد هر کدام به یک نوع مزیتی دارند. برای مثال اگر شما پول کمی در این حوزه بگذارید به همان نسبت باید میزان دفعات ترید خود را افزایش دهید که این راه اگر چه با پول کم آغاز می شود اما باعث می شود شما با ترید زیاد کلافه و سردرگم شوید و حتی ممکن است با خراب کردن یک معامله، مابقی معاملاتمان را به هم بریزد و دچار خطا و اشتباه شویم. اما اکنون می خواهم روش نوین و کارساز را برای جلوگیری از این مورد به شما معرفی کنم.
کپی تریدینگ راه حل کارساز درآمد دلاری
همانطور که از نامش پیداست به معنای این است که شما می توانید ترید خود را بر اساس روش ترید افراد حرفه ای و مانند استراتژی موفق آنها انجام دهید. این سبک از ترید بسیار به افراد تازه کار می تواند کمک کند تا کارهایی مانند بررسی و احتمالات بازار بر عهده فرد کارکشته در بازار فارکس قرار بگیرد. این قرارداد دو طرفه می باشد و هر دو طرف چه تریدر و چه کپی تریدر سرمایه و دارایی خود را در کار قرار می دهند و باز باید به این نکته توجه داشت که هیچوقت بازار به همان صورت که می خواهیم پیش نمیرود بلکه این ما تریدرها هستیم که باید خود را در مسیر بازار قرار دهیم.
سیگنال در فارکس
ابزار کمک کننده دیگر در فارکس سیگنال معاملاتی است انواع سیگنال های آن شامل سیگنال های ورود و خروج، سیگنال های رایگان و پولی و. میباشد . سیگنال به شما کمک می کند تا بر اساس آن، در زمان و محل معین شده در سیگنال، ترید(خرید و یا فروش) کنید. در واقع با این کار شما نه تنها کارتان بسیار راحت تر می شود بلکه شما می توانید از روی همین سیگنال ها آموزش ببینید و به تجربه خودتان بیفزایید و همچنین این کار باعث می شود که شما از منطق پشت این سیگنال ها سر دربیارید.
مجمدعه Onbit سال ها در تلاش است که با قرار دادن آموزش ها و نکات به روز خود به علاقه مندان و فعالان در زمینه بورس کمک کند تا در سرمایه گذاری دلاری خود موفق باشند و بتوانند به خوبی در بازار های معاملاتی، معامله کنند.
از طرفی با توجه به درخواست های زیاد کاربران تیم سرمایه گذاری ONBIT با شرایط بسیار ویژه و محدود اقدام به جذب سرمایه جهت درآمد دلاری کرده است. شما می توانید برای اطلاعات بیشتر وارد صفحه سرمایه گذاری دلاری شده و از شرایط این سرمایه گذاری مطلع شوید. برای مشاهده اینجا کلیک کنید.
سرمایه گذاری با سرمایه کم
سرمایه گذاری با پول کم در شمال از چند روش امکان پذیر میباشد. بسیاری از افراد سؤال‌های متفاوتی در این زمینه برایشان مطرح میشود که مهم‌ترین آنها عبارتند از؛ آیا میتوان با هزینه کم، ویلا خرید؟ آیا میتوان با پول کم آپارتمان مناسبی در یک منطقه ساحلی خریداری کرد؟ سرمایه یک فرد باید چقدر باشد تا بتواند در بهترین موقعیت جغرافیایی ویلا بخرد؟ و…
این سؤالات تنها مواردی از پرسش‌هایی هستند که برای افرادی که تصمیم به سرمایه گذاری با پول کم در شمال دارند، پیش می‌آید. اگر شما قصد سرمایه گذاری در این زمینه را داشته باشید، ممکن است با هر ترفندی که شده هزینه خرید ویلا را تأمین کنید. اما روش دیگری نیز وجود دارد که شما میتوانید از آن برای سرمایه گذاری با پول کم در شمال استفاده کنید و آن چیزی نیست جز خرید ویلای اقساطی در شمال. در ادامه با ما همراه باشید تا با جزئیات بیشتری این مسئله را مورد بررسی قرار دهیم.
سرمایه گذاری با پول کم در شمال
موضوعی که در بالا به آن اشاره کردیم؛ شاید یک طرف قضیه باشد. زمانی که شما به سرمایه گذاری با پول کم در شمال فکر می‌کنید؛ احتمالاً بودجه‌ای را پس انداز کرده‌اید و با توجه به اینکه می دانید قیمت خرید ویلای مناسب در شمال مقدار قابل توجهی است، ناچاراً به سراغ گزینه‌های ارزان‌تر می‌روید که شما را به سمت آپارتمان در شمال می‌کشاند.
یکی از تصورات اشتباهی که خیلی از مردم دارند این است که فکر می‌کنند قیمت آپارتمان در شمال کمتر از ویلا در آن است. اما واقعیت این طور نیست. قیمت آپارتمان و ویلا در شمال با سرمایه گذاری با سرمایه کم توجه به عوامل بسیار متفاوتی متغیر هستند. برای مثال؛ ممکن است یک ویلای جنگلی در یک قسمت از شهر شمالی دارای قیمت تقریبی ۲ میلیارد تومان باشد اما یک ویلای ساحلی در بخش دیگری از شمال ارزش حدود ۳ یا ۴ میلیارد تومان داشته باشد.
به این ترتیب؛ به شما پیشنهاد می‌کنیم که برای سرمایه گذاری با پول کم در شمال تمام گزینه‌ها را مورد بررسی قرار دهید. قبل از هرکاری بودجه خود را به صورت دقیق مشخص کنید. تنها در این صورت است که شما میتوانید یک ملک مناسب و ایده آل پیدا کنید.
دو روش سرمایه گذاری با پول کم
روش اول: خرید ویلای اقساطی
اولین روشی که به شما کمک می‌کند تا یک سرمایه گذاری با پول کم در شمال داشته باشید، پیدا کردن یک ویلای اقساطی است. خرید اقساطی دارای روشهای مخصوص به خود است و شما نمی‌توانید یک معامله قسطی را به شکل معامله معمولی انجام دهید. زمانی که از خرید ویلای اقساطی در شمال صحبت می‌کنیم؛ یعنی شما باید یک بودجه اولیه به عنوان پیش قسط مشخص کنید و سپس قیمت کل ویلا، شرایط اقساطی، تعداد قسط‌ها، مبلغ قسط و… را از فروشنده و مشاور املاک جویا شوید.
درست است که شما تصمیم دارید یک ویلای اقساطی بخرید اما به این معنا نیست که ویلای شما بی کیفیت و نامرغوب است یا اینکه در موقعیت جغرافیایی نامناسبی قرار دارد. این نوع فروش (اقساطی) به سلیقه شخصی فروشنده بستگی دارد. شما به عنوان یک خریدار باید به نکات زیادی توجه داشته باشید و به دلیل اینکه این نوع ویلاها ارزان‌تر از سایرین هستند، در بررسی کردن متریال، کیفیت ساخت و مسائل حقوقی آن کوتاهی نکنید.
به صورت کلی؛ میتوان خرید ویلای اقساطی را یک روش مناسب برای سرمایه گذاری با پول کم در شمال دانست. شما میتوانید با کمی جستجو این ویلاها را پیدا کنید اما از آنجایی که تعداد آنها زیاد نیست، بهتر است در این زمینه با یک مشاور املاک معتبر مشورت کرده و از او برای پیدا کردن ویلای مورد نظر خود کمک بخواهید. شما باید مشخص کنید که به دنبال ویلای ساحلی هستید یا جنگلی، در چه محدوده قیمتی تصمیم خرید دارید، به دنبال چه امکاناتی در ویلا می‌باشید و… سپس به دنبال ویلای مورد نظر خود در دفاتر و وب سایت‌های املاک باشید.
روش دوم: خرید آپارتمان
به غیر از روش اقساطی، روش دیگری برای سرمایه گذاری با پول کم در شمال وجود دارد که خرید آپارتمان کوچک در شمال میباشد. در همین ابتدای کار باید به شما بگوییم که فکر خرید آپارتمان با متراژ بالا و چیزی حدود ۳۰۰ متر را فراموش کنید. چون چنین آپارتمان‌هایی با این متراژ، جزو پنت‌هاوس‌ها دسته بندی می‌شوند و قاعدتاً بسیار گران قیمت هستند. شما باید به دنبال آپارتمان با متراژ ۸۰ الی ۱۰۰ متر در موقعیت‌های متوسط بروید.
مثل خرید ویلا در شمال، نباید برای خرید آپارتمان هم حساب نشده وارد معامله شوید. چون خرید آپارتمان بسیار حساس‌تر است و شما در یک مجتمع با افراد دیگری زندگی می‌کنید به همین دلیل باید آن را از نظر وضعیت سند و مصالح به کار رفته در آن مورد بررسی قرار دهید.
خرید زمین در شمال کشور با پول کم
شاید شما هم جزو افرادی باشید که تصور می‌کنند خرید زمین و باغ در شمال، جزو راه‌های سرمایه گذاری با پول کم در شمال هستند. در صورتی که در ۹۰ درصد مواقع این امکان وجود ندارد. زمین‌های موجود در استان‌های شمالی کشور دارای متراژهای متفاوتی می‌باشند و کاربری مختلفی دارند. شما باید با توجه به هدفی که از خرید زمین دارید، یک متراژ مشخص در نظر بگیرید.
قیمت خرید زمین، میتواند بسیار بیشتر است از بودجه مالی شما باشند. این در حالی است که بسیاری فکر می‌کنند می‌توانند با خرید یک زمین خوب با کاربری مسکونی با شرکت در پروژه‌های مشارکت در ساخت به واحدهای مسکونی زیادی برسند و سود خوبی را از این معامله داشته باشند. این هدف دست نیافتنی نیست. شما میتوانید با مشورت با مشاوران املاک معتبر نام متخصصان این زمینه با بررسی بودجه خود زمین مناسبی پیدا کرده و به این کار بپردازید.
به طور کلی؛ شما نمی‌توانید با پول کم هر زمینی را خریداری کنید. مثلاً خرید زمین با کاربری صنعتی و یا تجاری با پول کم، امکان پذیر نخواهد بود اما اگر هدف شما از خرید زمین سرمایه گذاری با پول کم در شمال است؛ میتوانید یک خرید موفق داشته باشید و در دراز مدت سود خوبی را از این معامله به دست بیاورید.
نکات مهم و تکمیلی در مورد سرمایه گذاری با پول کم
تمام مواردی که در بالا به آنها اشاره کردیم راه‌هایی برای سرمایه گذاری با پول کم در شمال هستند؛ اما در این قسمت می‌خواهیم به جزئیات اشاره کنیم که می‌توانند راهنمای خوبی برای شما در این مسیر باشند. شما با توجه به این نکات میتوانید تصمیم گیری عاقلانه و منطقی‌تری داشته باشید:
۱. برای اینکه که بتوانید یک ویلای ارزان در شمال پیدا کنید بهتر است از ویلاهای کوچک در شهرهای مختلف دیدن کنید. اصولاً متراژهای کمتر، قیمت پایین‌تری خواهند داشت.
۲. بعضی از سازندگان ویلا و آپارتمان در شمال کشور، املاک خود را پیش فروش می‌کند. این روش یکی از راه‌های سرمایه گذاری با پول کم در شمال است. اما با توجه به اینکه ممکن است در آینده مشکلاتی را برای شما ایجاد کند حتماً در زمان معامله این نوع سازه‌ها حتماً با یک مشاور املاک معتبر و مشاور حقوقی مشورت داشته باشید.
۳. ویلاهای ساحلی جزو ویلاهای گرانقیمت دسته بندی می‌شوند. راه‌های جنگلی اگر به صورت لوکس و لاکچری ساخته و دکوراسیون نشده باشند، دارای قیمت‌های نسبتاً پایین‌تری هستند. شما میتوانید برای خرید ویلای ارزان بین ویلای جنگلی یا یک ویلای کوهستانی در مناطق ییلاقی انتخاب کنید. این موضوع کاملاً به سلیقه شخصی شما بستگی دارد و شما میتوانید با توجه به بودجه خود، تصمیم خود را بگیرید.
۴. توجه داشته باشید بودجه‌ای که برای خرید اقساطی در نظر می‌گیرید، به غیر از هزینه‌های ماهانه خود و خانواده و همچنین بازپرداخت اقساط می‌باشند.
۵. برای سرمایه گذاری با پول کم در شمال، انرژی و زمان زیادی را بگذارید تا بتوانید بهترین ملک را پیدا کرده و اندک سرمایه خود را در مسیر درست حرج کنید.
سخن پایانی
همانطور که در این مقاله به آن اشاره کردیم؛ سرمایه گذاری با پول کم در شمال از چند روش امکان پذیر است. شما برای اینکه یک سرمایه گذاری ایمن و موفق داشته باشید؛ باید به نکاتی که در این مقاله به آنها اشاره کردیم و توجه ویژه‌ای کنید و با مشخص کردن هدف و بودجه خود و همچنین کمک از مشاورین املاک معتبر، بهترین خرید را داشته باشید.
ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه، میتوانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:
دیدگاه شما