چه طلایی برای پس انداز خوبه

دمنوش پونه برای چی خوبه

از خواص پونه کوهی چه می‌دانید؟! خواص پونه کوهی برای ریه و خواص پونه کوهی برای دیابت بسیار جالب است. در غفاری دایت با خواص پونه کوهی برای لاغری و طبع پونه کوهی و مضرات پونه کوهی آشنا شوید.

خواص درمانی پونه کوهی

پونه کوهی یکی از گیاهان دارویی است که خواص و فواید درمانی بسیار زیادی برای بدن و سلامت آن دارد. در ادامه به بررسی برخی از خواص پونه کوهی می‌پردازیم.

خواص پونه کوهی برای ریه

پونه کوهی با داشتن ویتامین‌ها و مواد مغذی موجود در پونه کوهی برای سیستم ایمنی بدن ضروری و مفید است. به تقویت عملکرد سبستم ایمنی بدن کمک می‌کند. این گیاه دارویی حاوی کارواکرل و رزمارینیک اسید است که این ترکیب به عنوان یک کاهش دهنده‌ هیستامین و ضد احتقان طبیعی عمل ‌می‌کند. پونه کوهی که برای سلام ریه و ضد عفونی کردن آن مفید و موثر است، بر تنفس راحت از طریق بینی تاثیری مستقیم دارد. پ نه کوهی می‌تواند جایگزین بسیار خوبی برای آتتی بیوتیک‌ها باشد. به جای استفاده از دارو‌های شیمیایی برای ضدعفونی کردن ریه می‌توان از دم کرده پونه استفاده کرد. برای تهیه دمنوش پونه یک قاشق چای‌خوری از پون را با یک لیوان آب جوش ترکیب کرده و اجازه دهید به مدت ۱۰ تا ۱۵ دقیقه دم بکشد، پس از اینکه دم کشید آن را از صافی رد کنید. برای بهتر شدن طعم این دمنوش پونه کوهی می‌توانید کمی عسل هم به آن اضافه کرده و سپس آن را بنوشید. برای اینکه از خاصیت ضدعفونی کنندگی پونه کوهی برای ریه برخوردار شوید باید روزی سه فنجان از این دم کرده مصرف کنید.

خواص پونه برای عفونت

پونه کوهی به عنوان یک ضد عفونی کننده قوی علیه قارچ‌ها و میکروب‌ها شناخته می‌شود، در واقع پونه کوهی با وجود ترکیبات تیمول و کارواکرول می‌تواند از بدن در برابر بسیاری از باکتری‌ها و عفونت‌ها محافظت کند. کسانی که در گوش و یا ناخن عفونت‌های قارچی دارند و یا خانم‌هایی که در ناحیه تناسلی با عفونت قارچی درگیر هستند می‌توانند از پونه کوهی استفاده کنند. دم کرده و ضماد پونه کاری را برای حل این مشکلات می‌تواتید استفاده کنید. علاوه بر این پونه کوهی برای درمان عفونت ادراری نیز کاربرد دارد و دم کرده پونه کوهی از تاثیرگذارترین و مناسب ترین درمان‌ها برای عفونت ادراری است. پونه کوهی با تحریک گلبول‌های سفید خون، آن‌ها را افزایش داده و موجب تسریع روند بهبودی می‌شود.

یکی از مهم‌ترین خواص پونه کوهی درمان عفونت‌های زنانه یا رحم است. همانطوری که گفتیم پونه کوهی مانند آنتی بیوتیک‌های قوی عمل می‌کند و موجب رفع عفونت‌ها می‌شود.

خواص پونه کوهی برای اختلالات گوارشی

دمنوش پونه کوهی به درمان درد معده، نفخ معده، کرم معده، نفخ معده و ترش کردن معده کمک می‌کند. پونه کوهی سرشار از فیبر است و به کمک این فیبر موجود در خود به حفظ سلامت دستگاه گوارش کمک می‌کند. دم کرده پونه کوهی برای درمان اختلالات روده و درمان اسهال بسیار مفید است.

خواص پونه کوهی برای کبد

از دیگر خواص پونه کوهی پاکسازی کبد از سموم و مواد زائد است. یک داروی برطرف کننده اختلالات کبدی دم‌کرده ساقه گل‌دار پونه کوهی است.

خواص پونه کوهی برای دیابت

یکی دیگر از خواص پونه کوهی این است که یکی از گیاهان دارویی است که به کاهش دیابت نوع ۲ کمک می‌کند. این گیاه دارویی به کاهش قند خون از طریق کنترل ترشح انسولین کمک می‌کند.

خواص پونه کوهی برای قلب

پونه کوهی حاوی اسید چرب امگا ۳ است که این اسید چرب کلسترول خون را کاهش می‌دهد و همجنین موجب تنظیم فشار خون می‌شود. پونه کوهی با کاهش التهاب سیستم قلبی عروقی می‌تواند از حمله‌ی قلبی، آمبولی و سکته مغزی پیشگیری کند.

خواص پونه کوهی برای قاعدگی

از پونه برای تنظیم چرخه قاعدگی است و موجب تسکین درد‌های قاعدگی در خانم‌ها می‌شود. در واقع پونه با تحریک هورمون‌های استروژن و پروژسترون این خاصیت را در قاعدگی دارد.

خواص روغن پونه کوهی

برای تهیه روغن پونه، ابتدا پونه تازه را در روغن خیس کنید و با قرار دادن پونه در آفتاب و یا روی حرارت آب آن را تبخیر کنید. برای تهیه روغن پونه از ظروف در بسته استفاده نکنید زیرا اسانس آن را تغییر می‌دهد. بعد از آماده شدن آن را از صافی رد کنید.

روغن پونه کوهی تمام خواص پونه کوهی را دارد. خواص ضد سرطانی، کاهش علائم پیری، درمان تبخال و تسکین سرفه از جمله خواص روغن پونه کوهی است. یکی از خواص روغن پونه تاثیر آن در درمان عفونت ریشه مو است، برای این کار روغن پونه کوهی را با روغن بادام شیرین ترکیب کنید و آن را میل کنید. درمان برونشیت، درمان آنفولانزا، درمان برفک دهان و درمان ورم مفاصل از مجموع خواص بی نظیر روغن بادام برای سلامت بدن است.

ضد آلرژی، ضد باکتری، ضد میکروب و ضد قارچ بودن از خواص روغن پونه است که به کمک این خواص به درمان بسیاری از بیماری های عفونی کمک شایانی می‌کند.

به عنوان چند مورد دیگر از خواص روغن پونه کوهی می‌توان به مواردی مانند رهایی از شر خلط، درمان درد قفسه سینه، درمان سلولیت، تنظیم قاعدگی، درمان آکنه، کنترل دیابت و کنترل حملات عصبی اشاره کرد.

مصرف روغن پونه کوهی به صورت موضعی و گیاهی برای سلامت بدن و کمک به بهبود مشکلات آن بسیار مفید است.

طبع پونه کوهی

پونه کوهی که یکی از دارو‌های گیاهی است طبیعتی گرم و خشک دارد. مصلح پونه و متعادل کننده طبع پونه کوهی کتیرا است.

مضرات پونه کوهی

زنان باردار به هیچ وجه نباید از پونه استفاده کنند. انقباضات رحم، افزایش جریان قاعدگی و افزایش خطر سقط جنین از عوارض پونه برای خانم‌های باردار است. زیادی روی در مصرف پونه می‌تواند منجر به سر درد، افزایش شدت پمپاژ قلب و افزایش فشار خون موثر است و همچنین از دیگر عوارض پونه که در هنگام مصرف بیش از حد نمایان می‌شود مسمومیت است.

افرادی که مبتلا به بیماری‌های کبد و یا کلیوی هستند و کسانی که به صرع و یا تشنج دچار می‌شوند باید از مصرف این داروی گیاهی خودداری کنند. دوغن موجود در برگ‌های پونه ضد‌عفونی کننده است اما مصرف بیش از حد در آن ممکن است باعث مسمومیت شود.

خواص پونه کوهی برای لاغری

ضد اسپاسم بودن یکی دیگر از خواص پونه کوهی است که موجب هضم بهتر می‌شود. نوشین دمنوش پونه کوهی سوخت و ساز را تنظیم کرده و موجب تعادل متابولیسم می‌شود. پونه کوهی با فعال کردن روده‌ها موجب چربی سوزی می‌شود و چربی سوزی را افزایش می‌دهد و از این طریق موجب کاهش وزن سریع و لاغری می‌شود.

با وجود خواص پونه کوهی برای لاغری، نمی‌توان تنها با مصرف پونه کوهی به وزن ایده آل رسید. برای رسیدن به تناسب اندام به یک رژیم لاغری اصولی نیاز است. رژیم‌های بهاره غفاری بهترین روش برای داشتن تناسب اندام و سلامتی در کنار یکدیگر هستند. این رژیم‌های بدون حذف مواد غذایی یا محدودیت‌های چه طلایی برای پس انداز خوبه شدید به شما کمک می‌کنند به وزن ایده آل خود برسید. برای کسب اطلاعات بیشتر بر روی غفاری دایت و برای دریافت رژیم غذایی خود بر روی رژیم آنلاین لاغری کلیک کنید.

آیا خرید طلا زینتی سرمایه گذاری خوبی است؟

سلب مسئولیت: شبکه اطلاع رسانی طلا، سکه و ارز TGJU صرفا نمایش‌دهنده این متن تبلیغاتی است و تحریریه مسئولیتی درباره محتوای آن ندارد.

سرمایه گذاری از طریق طلای زینتی:

درشرایط تورمی ،ارزش پول به تدریج کاسته شده و در صورت نگهداری پول نقد یا سپرده ی پولی، قدرت خرید به مرور زمان کاسته می شود.در چنین زمانی راه عاقلانه برای حفظ قدرت خرید خانوارها این است که داراییهایی نگهداری کنند که از نوسانات تورمی مسون باشند و به مرور زمان قدرت خرید را ثابت نگاه دارند. بر خلاف پول کاغذی ، و سپرده های پولی، طلا ارزش خود را درسال های زیادی حفظ کرده است. از زمان های قدیم ، مردم طلا را راهی برای انتقال و حفظ چه طلایی برای پس انداز خوبه ثروت خود از نسلی به نسل دیگر می دانستند و برای خواص منحصر به فرد این فلز گرانبها ارزش زیادی قائل بوده اند.

طلا همواره متقاضی دارد و چه به عنوان وسیله ی ذخیره ارزش و چه به عنوان یک کانی ارزشمند در فعالیت های صنعتی و چه به عنوان یک وسیله ی زینتی ، مورد استفاده و قبول تمام کشورها بوده است.

درمورد سرمایه گذاری در طلا داستان کمی متفاوت است. اگر سرمایه گذاری در طلا را به عنوان یک محل درآمد و شغل اصلی خود انتخاب کنید،حتما باید تخصص کافی در مورد معاملات آن داشته باشید تا بتوانید تحلیل درستی از بازار داشته باشید.اما اگرقصد شما تنها نگهداری دارایی باشد نیاز به دانش مالی ندارید و فقط باید مراقب باشید که طلای تقلبی به شما نفروشند. برای جلوگیری از کلاه برداری های احتمالی لازم است که در وهله ی اول از مراکز معتبر خرید انجام دهید و در وهله ی دوم طلا را حتما با فاکتوری که به امضای فروشنده رسیده باشد و مهر مغازه، تاریخ خرید و نام فروشنده را قید کرده باشد دریافت کنید.

در کناراین مباحث شما برای این که در هنگام خرید یا فروش بتوانید عملکرد درستی داشته باشید، باید نرخ طلا را منظم پیگیری کنید.می توانید قیمت طلا را روزانه در پورتال های اینترنتی بررسی کرده و جزئیات کامل قیمت را دریابید. حتی بعد از اینکه پول خود را برای خرید طلا سرمایه گذاری کردید ، باید هر چند وقت یکبار قیمت آن را زیر نظر داشته باشید و به راحتی می توانید این اطلاعات را حتی با وجود کانال های تلویزیونی یا شبکه های مجازی به دست آورید.

نیازی نیست نگران انتخاب طلا به عنوان سرمایه گزاری برای آینده باشید زیرا طلا همیشه ارزش خوبی در بازار داشته است و می توانید مطمئن باشید که حتی در آینده ارزش خوبی خواهد داشت. در حالی که سرمایه گذاری های دیگر مانند املاک و مستغلات و ارز در برخی شرایط به دلیل مشکلات مختلف سخت هستند ، طلا نسبتاً پایدار است و شما همیشه می توانید با سرمایه گذاری روی طلا از پول خود در دراز مدت سودآوری کنید. در این رابطه ، اجازه دهید به دقت بفهمیم که چرا سرمایه گذاری روی طلا برای آینده مناسب است.

طلا می تواند در برابر خطرات تورم گزینه ی مناسبی باشد

وقتی صحبت از سرمایه گذاری می شود، باید بدانید چیزی که می تواند سرمایه گذاری شما را در دراز مدت از بین ببرد، تورم است. با توجه به این عامل ، هرگز نباید سرمایه گذاری خود را به صورت نقدی انجام دهید زیرا ارزش آن به ویژه در اقتصاد ایران کاهش می یابد. در عوض می توانید روی طلا یا سایر دارایی های مطمئن سرمایه گذاری کنید که از خطرات تورم محافظت می کند.این سرمایه گذاری، گزینه مورد علاقه میلیون ها نفر در سراسر کشور بوده است و شما هرگز از سرمایه گذاری روی طلا پشیمان نخواهید چه طلایی برای پس انداز خوبه شد.

خرید طلا یک راه مناسب برای پس انداز پول است

وقتی درآمد منظمی دارید پس انداز پول برای آینده ضروری است. با این حال، وقتی املاک و مستغلات را به عنوان سرمایه گذاری خود انتخاب می کنید، نمی توانید مبالغ کمی را سرمایه گذاری کنید. در این راستا، ساده ترین کاری که می توانید انجام دهید خرید طلا و جوهرات است. این کار از پول شما برای آینده نگهداری می کند و همچنین می توانید در دراز مدت بازده خوبی داشته باشید. می توانید برای خرید طلا به صورت آنلاین از وبسایت ربیعی کمک بگیرید و با خرید آنلاین طلا و جواهر مورد علاقه خود علاوه بر سرمایه گذاری برای آینده، از طلا نیز استفاده کنید. کار دیگری که می توانید انجام دهید خرید سکه های طلا است که توسط بانک ها عرضه می شود چون دارای ضمانت کیفیت هستند.

خرید و فروش طلا در بازار بسیار آسان است

به راحتی می توانید طلا را از هر طلا فروشی در نزدیکی خود خریداری کنید. با این حال ، بهتر است که آن را از یک طلا فروشی مورد اعتماد بخرید که می تواند گواهی ضمانت را روی محصول ارائه دهد.بهترین مزیت خرید از مراکز معتبر این است که کیفیت اصلی را بدون هیچ گونه خطری خریداری می کنید و همچنین رسیدهای مناسبی برای مرجوع در آینده خواهید داشت. به خاطر داشته باشید که طلا همیشه متقاضی دارد و نباید نگران انحلال دارایی های خود با طلا باشید.

خرید زیور آلات مانند گوشواره به تعمیر و نگهداری نیاز ندارد

بهترین قسمت سرمایه گذاری روی طلا این است که استهلاک آن بسیار کم است و می توانید آنها را به راحتی چندین سال در مکانی امن نگهداری کنید. تصور کنید اگر در خرید ساختمان سرمایه گذاری می کردید، باید آن ها را به طور مدام تعمیر و نگهداری می کردید و این امر می تواند بسیار خسته کننده باشد.پس می توانید با خیال راحت طلا بخرید و سالها بدون چه طلایی برای پس انداز خوبه نیاز به هیچ گونه تعمیر نگه دارید. در مقایسه با املاک همچنین طلا قابلیت نقد شوندگی بالایی دارد که باعث می شود شما از فرصت های احتمالی در بازارهای دیگر جا نمانید. از دیگر مزایای طلا ،قابل حمل بودن آن است البته بهتر است که طلا را در خانه نگهداری نکنید و برای نگهداری با اجاره صندوق امانات از بانک ها و مراکز معتبر ،از خطر دستبرد های احتمالب مصون بمانید.

در مقایسه با سایر گزینه های موجود در بازار، قیمت طلا نسبتاً ثابت است و حتی در زمان بحران اقتصادی با اختلاف زیادی کاهش نمی یابد. در حقیقت ، هر زمان که بحرانی در بازار مالی ایجاد می شود ، مردم به سمت سرمایه گذاری روی طلا می روند و قیمت ها در زمان کوتاهی افزایش می یابد.

هر نوع از طلا و جواهر زینتی را که خریداری کنید، برای نگه داری آن هزینه و کار خاصی نیازی نیست انجام دهید. حتی اگر گوشواره طلا که معمولا از سایر جواهرات ظزیف تر است را خریداری کنید برای فروش و نگهداری گوشواره های طلا مشکلی نخواهید داشت. همچنین خرید برند های معروف گوشواره طلا کار شما را برای فروش راحت تر می کند. توصیه گالری طلا و جواهرات ربیعی در زمبنه گوشواره های طلا به شرح زیر است:

بیشتر نمونه‌های جدید برند های گوشواره در گالری طلا و جواهر ربیعی موجود است. همچنین شما مشتریان عزیز میتوانید با مراجعه به وبسایت گالری طلا ربیعی، تمامی گوشواره‌های طلا که در طرح‌های مختلف ساده، کلاسیک و طرح دار هستند را مشاهده و گوشواره مدنظر خودتان را بصورت آنلاین سفارش بدهید.

این امر از قرن ها پیش اثبات شده است و طلا به دلیل ثبات قیمت همیشه انتخاب مطلوب سرمایه گذاران بوده است.می توانید نرخ طلا را روزانه از هر منبعی بررسی کرده و روزهای زیادی آن را پیگیری کنید. از این طریق نوسانات قیمت را به راحتی درک می کنید.

طلا به راحتی به نسل های بعدی منتقل می شود

وقتی روی طلا سرمایه گذاری کرده اید ، می توانید این دارایی را به راحتی به نسل بعدی خود منتقل کنید. همانطور که می دانید، اکثر افراد زیورآلات طلا را برای فرزندان خود در طول ازدواج و سایر رویدادهای مهم زندگی هدیه می دهند. حتی زمانی که دارایی های خود را تقسیم می کنید می توانید آنها را به فرزندان خود بدهید و این برای آینده آنها سودمند خواهد بود. حتی می توانید در آینده آن را با زیور آلات جدیدتری تعویض کنید.

جواهراتی مانند انگشتر طلا با گذر زمان فرسوده نمی شود

برخلاف سایر سرمایه گذاری ها مانند ساختمان، طلا و زیور آلات مانند انگشتر طلا با وجود قرار دادن دائم در انگشت با گذر زمان فرسوده نمی شود. قیمت طلا به دلیل قدمت زیاد آن کاهش نمی یابد و زیور آلات قدیمی و اناوع انگشتر های طلا در بازار همان قیمت زیورآلات جدید را خواهند داشت.

به این ترتیب ، هنگامی که شما خرید طلا را انتخاب می کنید، سرمایه گذاری شما در درازمدت بازدهی خوبی را به همراه خواهد داشت و شما می توانید سود خوبی در آینده بدست آورید و با خرید انواع جواهرات زینتی مانن انگشتر طلا از لینک زیر سرمایه گذاری مطمئن داشته باشید:

اگر سرمایه گذاری شما در زیورآلات باشد مشخصا ضمن نگهداری ارزش، میتوانید از استفاده از آن لذت هم ببرید و به این ترتیب با یک تیر دو نشان بزنید.

نکات طلایی و کاهش ریسک در سرمایه گذاری در سایت های هایپ: بهترین استراتژی

سرمایه گذاری در سایت هایپ همیشه شامل ریسک میباشد. یک سایت امکان دارد تا 5 سال هم سود بدهد و یک سایت هم امکان دارد تا یک ماه سود بدهد و یا حتی یک روز و سپس اسکم شود . کار ما این است که قبل از اسکم شدن بتوانیم سود خود را گرفته و از سایت خارج بشویم . در ادامه برای شما نکته هایی مهم را توضیح میدهیم که بتوانید ریسک کار سرمایه گذاری های هایپ را به حداقل برسانید و در این راه درآمد دلاری کسب کنید .

چرا سرمایه گذاری در هایپ؟

شاید بپرسید چرا افرادی با سرمایه گذاری در این نوع کسب وکار ها ریسک میکنند و جالب هست بدانید بسیاری از افراد در این راه درآمد های بسیار عالی دارند و بسیاری هم تمام سرمایه خود را باخته اند . اولین شرط بردن در این کار داشتن اطلاعات و استراتژی درست است . اطلاعات و استراتژی میتواند در این نوع کسب و کار ها همه چیز باشد زیرا شما این دو چیز میتوانید ریسک خود را به حداقل و درآمد خود را به حداکثر برسانید .

ریسک پذیر بودن

وفق ترین چه طلایی برای پس انداز خوبه انسان ها کسانی هستند که ریسک پذیر بوده اند و از شکست هایشان تجربه کسب کردند و باز هم تسلیم نشدند و ادامه دادند . اما انسان باهوش تر کسی است که از تجربه های دیگران درس می گیرداطلاعاتی که میخواهیم در اختیار شما کاربران عزیز بیگ اینکام بگذاریم اطلاعاتی است که شامل چندین سال تجربه و شکست های من در سرمایه گذاری هایپ بوده.

تنها با ریسک می توان پیشرفت کرد

در درجه اول باید بدانید تنها با ریسک میتوان پیشرفت کرد و به درآمدی معقول رسید زیرا کار بدون ریسک یعنی حقوق کارمندی و کارگری که هیچ پیشرفتی ندارد و به هیچ چیزی هم نخواهید رسید

وارن بافت یکی از بزرگترین سرمایه گذار ها و ثروتمندان دنیا میگوید من اولین سرمایه گذاری ام را در 11 سالگی انجام دادم و تا آن موقع داشتم زندگی خود را تلف میکردم. اگر راهی برای پول در آوردن در خواب پیدا نکنید تا لحظه مرگ باید بیگاری بدهید . یک راز بسیار بزرگ که تمامی افراد موفق دنیا به آن پی برده اند قدرت ریسک است.

ریسک با دیده سنجیده

کسب درآمد در راه بورس ارز دیجیتال هم یک راه دیگر بسیار پر درآمد است که پس از یاد گیری آن میتوان فقط با حداقل 10 تا 15 میلیون سرمایه در ماه حداقل تا 5 تومان درآمد کسب کرد و باز هم باید ریسک پذیر بود کسب اطلاعات و داشتن استراتژی در هر کاری میتواند ریسک را به حداقل برساند وقتی چندین بار درآمد های عالی دلاری کسب کنید عاشق ریسک کردن می شوید و تازه جمله وارن بافت یک از بزرگترینثروتمندان و سرمایه گذاران دنیا که گفت:

قبل از ریسک کردنم در اولین سرمایه گذاری ام داشتم عمرم را تلف میکردم میشوید . ما برای افرادی که انتخاب کرده اند میخواهند ریسک پذیر باشند نکاتی را در ادامه آموزش میدهیم که میتواند کمک بسیار شایانی به آنها در زمینه سرمایه گذاری های هایپ کند و توصیه میکنیم حتما این نکات را جدی بگیرید.

IDPay.ir/ketab1401/file

آدرس فروشگاه کتابهای موفقیت و ثروت IDPay.ir/ketab1401/file

چگونه ارزش پول خود را حفظ کنیم؟ راههای حفظ ارزش پول چیست؟

دانلود رایگان کتابهای موفقیت و ثروت

به نظر شما اگر سرمایه ای داریم در مقابل افت ارزش پول چه کار کنیم بهتراست؟ یا با پس‌اندازمون چکار کنیم؟ بهترین راه حفظ ارزش سرمایه چیست؟ اگر جوابی دارید ارائه بدهید .

پاسخ : جواب زیر را در یک کانال اقتصادی مشاهده کردم اگر شما هم نظری دارید لطفا بنویسید:

در سه وضع مختلف، باید سه استراتژی مختلف اتخاذ کنیم:

۱) در شرایط عادی و با ثبات، بهترین کار سرمایه‌گذاری در فعالیتهای مولده. هم میشه با کارآفرینی مستقیم سرمایه‌گذاری کرد، هم میشه از طریق خریدن سهام در بازار بورس، یا حتی سپرده‌گذاری در بانک، سرمایه‌گذاری کرد و سودی بدست آورد. شرایط سال ۹۵ از این جنس بود. در این شرایط بهترین کار ساختن پورتفولیویی متنوع از سرمایه‌گذاری‌های مولد اقتصادیه.

۲) یه وقتهایی، یه سری سرمایه‌ها، موقتا از تعادل قیمتی خارج میشن. بهش میگیم چه طلایی برای پس انداز خوبه آربیتراژ و عموما هم ناشی از دخالت‌های دولتیه. اینجور مواقع، میشه با خریدن چیزهایی که موقتا غیرعادی ارزون هستند، سودهای غیرعادی بالا کسب کرد، حتی اگه اون چیزها مولد نباشند. مثلا در سالهای اخیر ارز و طلا به نرخ غیرتعادلی معامله می‌شدند، به این معنی که تغییر قیمتشون تناسبی با سایر متغیرهای اقتصادی، مثل نقدینگی، رشد اقتصادی، و تورم نداشت. مشخصا تابستون ۹۶، این عدم تعادل به نقطه ناپایدار نزدیک شد. برای همین هم خریدن ارز یا طلا در اون مقطع، خیلی پر سود بود.

۳) یه وقتهایی، اقتصاد در یک شرایط نامعلومی قرار میگیره. در این شرایط، بازار از آرامش و پیش‌بینی پذیری نسبی برخوردار نیست. برعکس، آینده به شدت تابع تصمیمات سیاسیه. یعنی بجای اینکه بازار تابع منطق اقتصادی باشه، به تصمیمات چند سیاستمدار واکنش نشون میده. اگر هم اون سیاستمدارها تدبیر علمی نیاندیشند، واکنش بازار ممکنه برعکس خواست سیاستمدارها باشه. نکته اصلی اینه که در این وضعیت، تصمیمات سیاسی تقریبا غیرقابل پیش‌بینی میشن، و متعاقباً، پیش‌بینی‌های اقتصادی کم دقت میشن.

شرایط سال ۹۷ از این جنسه. در این شرایط، باید «هج» کرد (hedge).

هج کردن یعنی سرمایه‌گذاری به نیت حفظ سرمایه. کسی که هج می‌کنه، به سودی کمتر از سودهای مرسوم راضی میشه، اما ریسک خودش رو کاهش میده. این تصمیم به این دلیله که نمی‌دونه بازار به کدوم طرف خواهد رفت. مثلا نمی‌دونه دلار ۹۵۰۰ تومنی، ۱۱۵۰۰ تومن خواهد شد یا ۷۵۰۰ تومن. لذا قید سود رو میزنه، خودش رو هج می‌کنه، و صبر می‌کنه تا شرایط اقتصادی دوباره عادی بشه.

برای کسانی که از موج پر سود سال ۹۶ جا موندند، پذیرش سود نکردن از سرمایه‌گذاری‌های سال ۹۷ خیلی سخته، ولی احتمالا راهی بهتر از هج کردن (پوشش خطر) ندارند.

ویژگی سرمایه‌گذاری‌های مرسوم توسط مردم:

- استهلاک نداره.

- با تورم رشد می‌کنه.

- ارزش اون تا حدودی تابع سیاستهای شهری‌ست (جواز، تراکم، خیابان‌کشی‌های آینده و . ).

- ارزشش متاثر از رونق در بخش ساختمان‌سازیه.

- درآمدزایی از محل اجاره نداره.

- پیدا کردن مشتری خیلی زمان می‌بره.

- هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی داره.

- استهلاک داره.

- با تورم رشد می‌کنه.

- هزینه انتقال سند و هزینه مالیاتی داره.

- با اجاره دادن، درآمدزایی دارد (می شه توش ساکن شد و پول اجاره نداد).

- پیدا کردن مشتری زمان‌بره.

- هنگام خرید چه طلایی برای پس انداز خوبه و فروش، هزینه بنگاهی داره.

- خیلی استهلاک داره.

- با نرخ دلار رشد می‌کنه.

- ارزشش متاثر از سیاستهای تعرفه‌ای دولته.

- عملا قابل اجاره دادن نیست (اگر هم برای مسافرکشی استفاده بشه، بخشی از درآمد حاصله سهم وقت راننده است. برخی مدل خودروها برای مسافرکشی مناسب نیستند. علاوه بر اون، مسافرکشی استهلاک خودرو رو بیش از پیش افزایش می‌ده. پس عملا بگیم قابل اجاره دادن نیست).

- پیدا کردن مشتری زمان‌بره. بسته به مدل ماشین، می‌تونه خیلی زمان‌بر باشه، یا زمان‌بری کمی داشته باشه.

- به نرخ دلار واکنش نشون می‌ده.

- به قیمت جهانی طلا واکنش نشون می‌ده.

- استهلاک نداره.

- ریسک تقلب فروشنده در عیار و وزن هست.

- خیلی سریع قابل نقد کردنه.

- هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی یا کارگزاری چندانی نداره (هزینه قابل اغماضه).

- به نرخ دلار واکنش نشون می‌ده.

- به قیمت جهانی طلا واکنش نشون می‌ده.

- استهلاک نداره.

- ریسک تقلب در عیار و وزن خیلی کمه.

- خیلی سریع قابل نقد کردنه.

- هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی یا کارگزاری نداره (قابل اغماض).

سهام یک شرکت:

- متاثر از شرایط اقتصادی کشوره.

- متاثر از شرایط اقتصادی صنعت خاصی‌ست که شرکت در اون فعالیت می‌کنه.

- متاثر از کیفیت مدیریت شرکته.

- متاثر از تورمه.

- متاثر از کیفیت سیاستگذاری اقتصادی دولته؛ هم سیاست بودجه‌ای، هم سیاست پولی، هم بانکی، و هم ارزی.

- متاثر از سیاست‌ خارجیه (تحریم)

- خیلی سریع قابل نقد کردنه.

- هزینه کارگزاری و مالیات حین معامله به نسبت خونه کمه.

- برعکس موارد قبل، سرمایه در کنترل فیزیکی مالک نیست، بلکه مالک فقط یک برگه قرارداد در دست داره.

صندوق سرمایه گذاری مشترک:

- تاثیر‌پذیری این نوع سرمایه‌گذاری از کیفیت مدیریت شرکت، یا وضعیت یک صنعت، کمتر از روش قبلیه. علت این تفاوت، تنوع سهام‌های درون پورتفولیوی صندوقه.

- فروش این سرمایه‌گذاری قدری بیش از روش قبلی زمان‌ می‌بره، اما عموما ظرف یک هفته میسره.

سپرده مدت‌دار بانکی:

- سود ثابت از پیش تعیین شده که به جهش‌های تورمی و ارزی واکنشی نشون نمی‌ده.

- از همه موارد بالا، نسبت به تورم آسیب‌پذیرتره.

- نقد کردن پیش از موعد جریمه داره.

- ریسک عدم دریافت اصل و سود خیلی کمه.

لحاظ کردن این ویژگیها، در طراحی یک استراتژی هج (hedge)،

به منظور حفظ سرمایه، مهمه.

دارایی‌های سرمایه‌ای رو می‌شه در چهار گروه قرار داد:

- سپرده بانکی

- زمین، مسکن، و خودرو

- ارز، طلا، و سکه

- سهام، و صندوقهای سرمایه گذاری مشترک

بهترین سرمایه‌گذاری کدومه؟

بهترین سرمایه‌گذاری برای هر فرد متفاوته و تابعی از سن، میزان ثروت، شرایط خانوادگی، برنامه‌های آینده، ریسک پذیری، و دیگر ترجیحات فرده.

لذا قصد این پست، یا پست قبلی و بعدی، پیشنهاد کردن یک نوع سرمایه‌گذاری خاص نیست، بلکه پیشنهاد کردن ابزاری برای تحلیل موارد مختلف سرمایه‌گذاریه.

سپرده بانکی چطوره؟

در شش ماه گذشته (از دی تا تیر) ۱۳٪ تورم محقق شده که معادل ۲۷٪ تورم سالانه‌ست. پس دوره تورم تک رقمی سر اومده.

در پنج سال اخیر، نقدینگی ۲۳۲٪ رشد داشته، اما بخش واقعی اقتصاد ۱۸٪ رشد کرده. در چنین حالتی، انتظار حدودا ۱۸۰٪ تورم داریم، ولی در همین پنج سال، ۸۳٪ تورم محقق شده. پس قریب ۵۰٪ تورم محقق نشده باقیمونده.

انتظار میره در یکسال آینده، نقدینگی ۲۰٪ دیگه رشد داشته باشه، در حالیکه اقتصاد، بخاطر رکود ناشی از تحریم و تورم، رشد نخواهد داشت. یعنی بر مبنای نقدینگی، حدود ۵۰٪ تورم محقق نشده، و حدود ۲۰٪ تورم جدید، انتظار ما رو می‌کشند.

👈 با توجه به انتظار تورم بالا، سپرده بلندمدت بانکی سرمایه‌گذاری مناسبی نیست.

زمین و مسکن و خودرو چطورن؟

خودرو بخاطر استهلاک، و زمین بخاطر اینکه قابل اجاره دادن نیست، برای سرمایه‌گذاری، بخوبی مسکن نیستند. اما اگه کسی بجهت نیاز روزانه قصد خریدن خودرو داشته، یا به نیت ساختن، قصد خریدن زمین داشته، خریدشون می‌تونه سرمایه‌گذاری مناسبی باشه. خوابوندن ماشین کنار پارکینگ، یا خالی رها کردن زمین، سرمایه‌گذاری مناسبی نیست. حتی مسکن هم، فقط بشرط استفاده، سرمایه‌گذاری مناسبیه.

زمین کشاورزی یا باغ، اگر محصول بده، بسیار باارزش خواهد شد، چرا که جهش ارزی، قیمت محصولات کشاورزی رو خیلی افزایش خواهد داد.

در یکسال گذشته، ارز و طلا حدوداً ۱۳۰٪ رشد کرده‌اند، ولی رشد مسکن تقریباً ۵۰٪ بوده. برای رسیدن به سطح امروز ارز، بخش مسکن باید حدود ۵۲٪ دیگه رشد کنه.

می‌شه انتظار داشت در آینده نزدیک، مسکن به رشد خودش ادامه بده، منتها با وجود خروج سرمایه، رکود انتظاری، و موجودی مسکن خالی، بعیده رشد مسکن به اندازه رشد ارز باشه.

👈 با در نظر گرفتن موارد بالا، بطور کلی مسکن بهتر از زمین و خودروست.

ارز و طلا، در مقایسه با سهام و صندوق‌ها، چطورند؟

اگر رییس‌جمهور دست از دلار ۴۲۰۰ تومن برداره و ارز رو به قیمت تعادلی بازار تک نرخی کنه، قیمت دلار از حدود ۹۴۰۰ کنونی، تا حدود ۸۰۰۰ تومن پایین خواهد اومد و مدتی اونجا خواهد موند. طلا هم بالطبع بدنبال ارز میاد پایین. از اون طرف سود شرکتهای صادراتی هم خیلی افزایش پیدا می‌کنه.

برعکس، هر چقدر نیما، دلار جهانگیری، و کنترل ثبت سفارشات توسط وزارت صمت ادامه پیدا کنه، نرخ ارز رشد می‌کنه و صنایع زیان‌ده می‌شن.

👈 بسته به تصمیمات سیاسی در آینده، ممکنه سهام صادرکننده‌ها بره بالا و ارز بیاد پایین؛ یا ممکنه سهام بیاد پایین و ارز بره بالا.

البته سیاست خارجی بر سوددهی و زیان‌دهی سرمایه‌گذاری‌ها خیلی اثر خواهد گذاشت. اما پیش‌بینی در مورد موفقیت یا شکست مذاکرات دقت کافی رو نخواهد داشت.

برای هج بودن:

1-20e3; سرمایه‌گذاری‌ها رو متنوع سازی کنید.

👈 پس اولا هر سه گروه سرمایه‌گذاری رو بررسی کنید.

ثانیاً در گروه آخر، صندوقهای سرمایه‌گذاری مشترک رو به سهام ترجیح بدید.

2-20e3; بهره‌بردن از سرمایه، سودش رو افزایش میده.

👈 پس مسکن چون قابل اجاره‌ست، و سهام چون ارزش افزوده تولید می‌کنه (چه مستقیم، چه از طریق صندوق‌ها) بهتر از بقیه مواردند. خودرو بشرط استفاده داشتن خوبه.

3-20e3; داشتن مقداری سرمایه که به راحتی و بسرعت قابل نقد کردن باشه چه طلایی برای پس انداز خوبه لازمه.

👈 پس همه سرمایه رو در زمین یا مسکن نذارید.

4-20e3; بسته به تصمیمات سیاسی، ممکنه ارز خیلی سودده‌تر از سهام بشه. ولی ممکن هم هست برعکس بشه.

👈 پس بین سهام و ارز، توازن برقرار کنید.

5-20e3; طلا خیلی متاثر از قیمت دلاره.

👈 میشه سهم ارز از پورتفولیو رو با سکه و طلا جبران کرد.

6-20e3; سکه الان حدودا ۱۴٪ گرونتر از طلاست، منتها ریسک تقلب در سکه کمتره.

👈 در بلندمدت، سود طلا بیشتر از سکه خواهد بود، اما اگه طلافروش معتمد نمی‌شناسید و خودتون هم از عیار طلا سررشته ندارید، بخاطر ۱۴٪ سود بیشتر، در معرض تقلب قرار نگیرید.

بیمه عمر یا طلا؟ کدام برای سرمایه گذاری بهتر است؟

اکثر افرادی که قصد سرمایه گذاری در بیمه عمر را دارند این سوال را می پرسند که بیمه عمر یا طلا؟ کدام برای سرمایه گذاری مناسب تر می باشد؟ لذا در این صفحه به بررسی این دو روش سرمایه گذاری خواهیم پرداخت، پس اگر بیمه عمر یا خرید طلا سوال شما هم هست، حتما با ما همراه باشید.

اگر فرصت مطالعه این مقاله را ندارید حتماً ویدیو پایین را مشاهده کنید.

امکان دریافت وام

جالب است بدانید که با خرید بیمه عمر می توانید از سال دوم قرارداد به بعد، از بیمه نامه خود وام دریافت کنید که این مزیت در خرید طلا به هیچ عنوان وجود ندارد. البته دریافت وام اگر بیشتر از 2 یا 3 بار باشد، در سرمایه گذاری شما تاثیرات منفی خواهد داشت. با این حال بنظر شما بیمه عمر یا طلا بهتر است؟!

امکان پرداخت قسطی حق بیمه

شما می توانید پس از خرید بیمه عمر، حق بیمه های خود را به صورت نقد یا اقساط پرداخت کنید، اما شما امکان خرید قسطی طلا را نخواهید داشت.

امکان تعیین ذی نفعان

بیمه عمر و سرمایه گذاری می توانید مشخص کنید که خدایی نکرده اگر فوتی صورت گرفت، سرمایه های شما بین چه کسانی و به چه مقداری تقسیم شود. اما با خرید طلا، این سرمایه ها با توجه به انحصار وراثت تقسیم خواهد شد.

امنیت بالا

سرمایه های شما نزد شرکت بیمه محفوظ است و خیال شما از بابت آن راحت است. اما امکان به سرقت رفتن طلا همواره وجود دارد.

زمان بر بودن فرآیند فسخ

شاید با خود فکر کنید که این مورد یک عامل منفی برای سرمایه گذاری در بیمه عمر می باشد، اما در حقیقت این مورد یکی از مزایا بیمه های زندگی می باشد. فرض کنید که مشکل مالی برای شما بوجود آمده است. در صورتی که شما طلا خریده باشید، فورا مقداری از این طلاها را به فروش می رساند تا مشکل خود را برطرف سازید. اما در بیمه عمر شما امکان دریافت فوری سرمایه های خود را ندارید و به همین خاطر به دنبال روشی دیگر می گردید یا از بیمه نامه خود وام دریافت می کنید.

پادکست بیمه عمر یا طلا – مزایای خرید طلا نسبت به بیمه عمر

کدام را انتخاب کنیم؟

قبل تر مزایا خرید بیمه عمر یا طلا گفته شد، حال شما می توانید با در نظر گرفتن این موارد، روش مناسب برای سرمایه گذاری را انتخاب نمایید. همچنین در صورتی که بین سرمایه گذاری در بیمه عمر یا بورس در دوراهی قرار گرفته اید، توصیه می کنیم مقاله بیمه عمر یا بورس را در همین وب سایت مطالعه کنید.

لازم به توضیح است بیمه عمر روشی برای سرمایه گذاری بلند مدت است، بنابراین در صورتی که به دنبال روشی مناسب و امن برای سرمایه گذاری در مدت کوتاه هستید می توانید به سپرده های بانکی فکر کنید. می توانید جزئیات این نوع سرمایه گذاری را در مقاله بیمه عمر یا بانک مشاهده کنید.

البته دقت داشته باشید که بیمه عمر یک نوع بیمه است و نباید تنها به قسمت سرمایه گذاری آن توجه داشت و از ماهیت بیمه ای آن غافل شد.

چنانچه در مورد بیمه عمر یا طلا و سایر روش های سرمایه گذاری سوالی دارید، می توانید با ما تماس بگیرید تا کارشناسان ما پاسخگوی شما عزیزان باشند. همچنین با مطالعه این مطلب به نظر شما بیمه عمر یا طلا؟ کدام روش را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنید، خوشحال می شویم نظرات خود را در انتها همین پست برای ما کامنت کنید.