تعدیل و اصلاح سریالی در بورس

گروه تولید-وزیر جهاد کشاورزی از بازنگری در دستورالعمل‌ها و بخشنامه‌ها در جهت رونق فضای کسب‌وکار واحدهای تولیدی کشاورزی خبر داد. به گزارش جهان اقتصاد، محمود حجتی با ارسال نامه‌ای به وزیر امور اقتصادی و دارایی و رییس هیأت مقررات‌زدایی و تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار، بازنگری‌های انجام شده در دستورالعمل‌ها و بخشنامه‌ها در جهت بهبود فضای کسب و کار و اصلاح فرآیند صدور مجوز واحدهای تولیدی بخش کشاورزی را اعلام کرد. بر این اساس، حذف استعلامات غیرضروری از قبیل استعلام از محیط زیست استان و شهرستان، استعلام از سازمان امور اراضی استان و شهرستان، استعلام از شرکت‌های برق و گاز استان و شهرستان، استعلام از امور آب و اصلاح و تعدیل حریم‌ها از اصلاحات مهم انجام شده در صدور مجوز واحدهای گلخانه است. حذف استعلامات غیرضروری در صدور مجوز واحدهای دام، طیور و آبزیان اقدام مهم دیگر وزارت جهاد کشاورزی در جهت بهبود فضای کسب و کار و اصلاح فرآیند صدور مجوز واحدهای تولیدی بخش کشاورزی است که اصلاح فرآیند استعلام از سازمان دامپزشکی، عدم نیاز به استعلام از محیط زیست استان و شهرستان، عدم نیاز به استعلام از امور آب، عدم نیاز به استعلام از شرکت های برق و گاز استان و شهرستان، عدم نیاز به استعلام از سازمان جنگل ها و ادارات کل منابع طبیعی، عدم نیاز به استعلام از سازمان امور اراضی استان و شهرستان، عدم نیاز به استعلام از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری، اصلاح و تعدیل حریم ها و تمدید زمان پروانه تأسیس از مهمترین این بازنگری ها در این حوزه است. در همین راستا طرح‌های ارزیابی فنی و اقتصادی تهیه شده توسط مشاوران دارای صلاحیت و رتبه‌بندی سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی، برای صدور پروانه و اخذ تسهیلات کافی بوده و نیازی به ارزیابی مجدد طرح‌هاست. گفتنی است؛ برای آن دسته از مدارک و اسناد مثبته که توسط سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی در فرآیند صدور مجوز اخذ و پذیرش شده است، نیازی به استعلام مجدد از سوی بانک کشاورزی نبوده و قابل پذیرش بانک خواهد بود.

سریال تعدیل مثبت قبل از عرضه بلوکی به مخابرات رسید

بنا به گزارش بورس نیوز به نقل از روزنامه سرمایه ، در حالی قرار است بلوک مدیریتی شرکت مخابرات ایران در نیمه دوم شهریورماه در بورس تهران عرضه شود که مدیران این شرکت اقدام به افزایش سود هر سهم سال 88 کردند تا بتوانند قیمت هر سهم بلوک را افزایش دهند.اگرچه این سود ناشی از هزینه اینترکانکشن از شرکت ایرانسل است اما کارشناسان می گویند چرا این میزان سود در مجمع شرکت اعلام نشده و مدیران آن با نزدیک شدن به زمان عرضه بلوکی، افزایش سود و در نتیجه انحراف بودجه را اعلام کرده اند.

این تجربه بارها و بارها در عرضه های بلوکی شرکت هایی چون فولاد کاویان، فولاد خوزستان و صدرا اتفاق افتاده است برای خریداران آن عواقب دارد. به طوری که هنوز خریدار بلوک 30 درصدی فولاد خوزستان که به خاطر جوگیری از افزایش قیمت هر سهم این شرکت حاضر شد این بلوک را به قیمت هر سهم 2040 تومان خریداری کند، حاضر به رقم این بلوک به سازمان خصوصی سازی نیست و 30 درصد سهام این شرکت همچنان در هاله ای از ابهام به سر می برد.

سرمایه گذاران نیز در پی رشد غیرمنطقی قیمت سهم هر شرکتی اولین دلیلی که به ذهن شان می رسد، این است که شاید آن شرکت عرضه بلوکی خواهد داشت که روی قیمت سهم اثر گذاشته است.
در این باره عده ای از کارشناسان معتقدند نگه داشتن اطلاعات مهم شرکت توسط مدیران آن و خرج کردن آن اطلاعات در زمانی دیگر نه تنها سهامداران جزء را متضرر خواهد کرد بلکه عاملی خواهد شد تا سرمایه گذاران بازار را به تدریج ترک کنند چراکه شفافیت یکی از عوامل بازار پویا و پررونق است.

حمیدرضا امیریان کارشناس بازار سرمایه اعلام افزایش سود شرکت مخابرات را از دیگر شگفتی های این شرکت دانست و گفت: «شرکت مخابرات مدام در حال شگفت زده کردن سهامداران و سرمایه گذاران است و این افزایش سود که گفته می شود ناشی از هزینه اینترکانکشن از ایرانسل است از دیگر شگفتی هاست.»

وی توضیح داد: «اگرچه در دریافت این هزینه از شرکت ایرانسل شکی نیست اما چرا این سود باید زمانی که به عرضه بلوکی نزدیک است، اتفاق بیفتد.»

امیریان افزود: «این تجربه درخصوص شرکت های دولتی دیگری که عرضه بلوکی در بورس داشته اند، رخ داده است. شرکت فولاد کاویان قبل از عرضه بلوکی سودآوری چهار ساله ای را به نمایش گذاشت و این اصلاح صورت های مالی در اکثر شرکت های مشمول اصل 44 قبل از عرضه بلوکی صورت گرفته است.»
این کارشناس بازار سرمایه تصریح کرد: «بورس در این شرایط باید در مقابل افزایش سود و انحراف بودجه تعهدی از شرکت بگیرد که بعدها و پس از عرضه تحقق بودجه خارج از منطق نباشد.»

وی افزود: «قانون باید عمومیت داشته باشد و قوانین عرضه های بلوکی نیزدر هر عرضه تغییر نکند، به عبارتی اغماض برای شرکتی به دلیل بزرگ بودن آن کار درستی نیست.»

محمد مهدی ناسوتی فرد کارشناس بازار سرمایه نیز در این باره معتقد است: «چنین اتفاقاتی در بورس ما بسیار رخ می دهد و نمونه آشکار آن هم عرضه بلوکی شرکت فولاد خوزستان و افزایش قیمت سهام این شرکت قبل از عرضه بلوکی بود.»

وی افزود: «اگرچه در آن زمان قیمت جهانی فولاد روبه افزایش بود و شرکت در شرایط رونق به سر می برد اما افزایش 100 درصدی سود در بودجه آن هم قبل از عرضه بلوکی موجب شد تا خریدار بلوک هر سهم این شرکت را به قیمت 2040 تومان خریداری کند و اکنون شاهدیم 30 درصد از سهام شرکت فولاد خوزستان همچنان در هاله ای از ابهام قرار دارد و خریدار آن حاضر نیست چنین رقمی را برای بلوک 30 درصدی پرداخت کند؛ بلوکی که خریدار به وسیله تعدیل و اصلاح سریالی در بورس آن حتی نتوانسته به هیات مدیره شرکت راه پیدا کند.»
ناسوتی فرد اظهار داشت: «دولتی بودن این شرکت ها در کنار جو دولتی بورس موجب شده قدرت عمل مدیران بورس درخصوص این شرکت ها ضعیف باشد.»

وی در پایان گفت: «قیمت هر سهم مخابرات قبل از برگزاری مجمع و روز بازگشایی نماد پس از مجمع با یک بازدهی 20 درصدی روبه رو شد و سرمایه گذارانی که قبل از مجمع اقدام به فروش سهام کردند
از یک سو و آن دسته از سرمایه گذارانی که پس از بازگشایی نماد به فروش آن اقدام تعدیل و اصلاح سریالی در بورس کردند از سوی دیگر متضرر شدند. اگرچه نوسان ذات بازار است اما ارائه اطلاعات شفاف در زمان معین از شدت نوسان جلوگیری می کاهد.»

بهزاد رنجبری تحلیلگر بازار سرمایه قیمت قبل از عرضه بلوکی و پس از آن را دو قیمت غیرواقعی برای سهام شرکت هایی دانست که عرضه بلوکی داشته اند و گفت: «تجربه نشان داده قیمت سهام شرکتی که چند روز به عرضه بلوکی آن مانده به دلیل ارائه اطلاعات مثبت و تاثیر عرضه بلوکی بر قیمت سهام غیرواقعی است.»

وی افزود: «قیمت پس از عرضه بلوکی هم به دلیل تاثیر عرضه و شایعاتی مبنی بر
عدم تحقق پیش بینی ها معمولاً با کاهش مواجه می شود که هر دو غیرقابل استناد است.»
رنجبری تصریح کرد: «معمولاً در تمام عرضه های بلوکی سازمان خصوصی سازی این اتفاق رخ می دهد و مخابرات نیز از این امر مستثنی نیست.»

وی اظهار داشت: «اگر مخابرات از محل سود حاصل از دریافت هزینه اینترکانکشن درآمدی کسب کرده بهتر است سود سهامداران حقوقی سال 86 را پرداخت کند.»

این تحلیلگر بازار سرمایه ادامه داد: «دو حالت را می توان برای افزایش ناگهانی سود شرکت مخابرات در نظر گرفت یا اینکه بودجه شرکت مشکل دارد یا بودجه اطلاعات شرکت شفاف نیست.»

قیمت مسکن با بهبود شاخص‌های اقتصادی تعدیل می‌شود

همواره نرخ اجاره تابعی از قیمت نهایی مسکن بوده و این یک اصل اقتصادی است، گفت: با بهبود شاخص های کلان اقتصادی قطعا قیمت مسکن نیز تعدیل می شود.

پایگاه خبری بانک مسکن

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، سیدکمال الدین شهریاری، با اشاره به وضعیت اجاره نشینی در کلانشهرها به ویژه پایتخت، گفت: مشکلاتی مانند افزایش اجاره بها یا مشکلات بازار مسکن ریشه در مشکلات کلان اقتصادی دارد و قطعا این مسائل در بخش های جزیی قابل حل شدن نیست.
این نماینده مردم در مجلس دهم شورای اسلامی وضعیت بازار مسکن را معلول عوامل کلان اقتصادی دانست و تاکید کرد: به نظر من وضعیت و مشکلات قیمت مسکن و حوزه اجاره، نه توسط مشاوران املاک و نه توسط وزیر راه و شهرسازی و دستگاه های نظارتی و بازرسی قابل حل شدن نیست، زیرا این وضعیت معلول عوامل کلان اقتصادی در کشور است.
وی با بیان اینکه در شرایط فعلی نباید اظهارنظرهای غیرکارشناسی مبنی بر کاهش قیمت اجاره بها ارایه شود، گفت: قطعا وضعیت کنونی اقتصادی به ویژه در حوزه مسکن با دستورات قانون و احکام و اقدامات تعزیراتی و مقررات و بخشنامه قابل اصلاح و تغییر نیست.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ادامه داد: امروز دولت سهم کلانی در تولید و عرضه مسکن ندارد، از این رو در این حوزه نمی تواند نقش پررنگی داشته باشد، بنابراین کاهش قیمت مسکن و تبع آن کاهش قیمت اجاره در شرایطی امکان پذیر است که متغیرهای اقتصادی بهبود یابند.
وی با تاکید بر اینکه همواره نرخ اجاره تابعی از قیمت نهایی مسکن بوده و این یک اصل اقتصادی است، گفت: از این رو به نظر من کاهش قیمت اجاره، در کاهش قیمت مسکن نهفته است و برای تعدیل شدن بازار اجاره مسکن، باید با سیاستگذاری های درست در سطح کلان اقتصادی و بهبود شاخص های اقتصادی این بازار را تعدیل کند.
شهریاری همچنین در بخش دیگری از اظهاراتش با اشاره به افزایش بیش از 30 درصدی صدور پروانه ساختمانی در 6 ماهه نسخت امسال نسبت به 6 ماهه نخست سال گذشته، گفت: این یک قاعده کلی و اصلی است که به میزان افزایش عرضه محصول، قیمت کاهش پیدا می کند.
این نماینده مردم در مجلس دهم افزود: افزایش صدور پروانه ساختمانی نشان دهنده افزایش تولید مسکن است که قطعا افزایش تولید مسکن به کاهش قیمت ها می انجامد، البته تأثیر افزایش صدور پروانه در ماه های آتی خود را نشان نمی دهد، بلکه تأثیرات آن به دو سال زمان نیاز دارد، زیرا ساخت یک مسکن نیازمند این میزان زمان است.

مجوزهای غیرضروری برای ایجاد واحدهای تولیدی‌ کشاورزی حذف شد

روزنامه جهان اقتصاد

مجوزهای غیرضروری برای ایجاد واحدهای تولیدی‌ کشاورزی حذف شد

گروه تولید-وزیر جهاد کشاورزی از بازنگری در دستورالعمل‌ها و بخشنامه‌ها در جهت رونق فضای کسب‌وکار واحدهای تولیدی کشاورزی خبر داد. به گزارش جهان اقتصاد، محمود حجتی با ارسال نامه‌ای به وزیر امور اقتصادی و دارایی و رییس هیأت مقررات‌زدایی و تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار، بازنگری‌های تعدیل و اصلاح سریالی در بورس تعدیل و اصلاح سریالی در بورس انجام شده در دستورالعمل‌ها و بخشنامه‌ها در جهت بهبود فضای کسب و کار و اصلاح فرآیند صدور مجوز واحدهای تولیدی بخش کشاورزی را اعلام کرد. بر این اساس، حذف استعلامات غیرضروری از قبیل استعلام از محیط زیست استان و شهرستان، استعلام از سازمان امور اراضی استان و شهرستان، استعلام از شرکت‌های برق و گاز استان و شهرستان، استعلام از امور آب و اصلاح و تعدیل حریم‌ها از اصلاحات مهم انجام شده در صدور مجوز واحدهای گلخانه است. حذف استعلامات غیرضروری در صدور مجوز واحدهای دام، طیور و آبزیان اقدام مهم دیگر وزارت جهاد کشاورزی در جهت بهبود فضای کسب و کار و اصلاح فرآیند صدور مجوز واحدهای تولیدی بخش کشاورزی است که اصلاح فرآیند استعلام تعدیل و اصلاح سریالی در بورس از سازمان دامپزشکی، عدم نیاز به استعلام از محیط زیست استان و شهرستان، عدم نیاز به استعلام از امور آب، عدم نیاز به استعلام از شرکت های برق و گاز استان و شهرستان، عدم نیاز به استعلام از سازمان جنگل ها و ادارات کل منابع طبیعی، عدم نیاز به استعلام از سازمان امور اراضی استان و شهرستان، عدم نیاز به استعلام از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری، اصلاح و تعدیل حریم ها و تمدید زمان پروانه تأسیس از مهمترین این بازنگری ها در این حوزه است. در همین راستا طرح‌های ارزیابی فنی و اقتصادی تهیه شده توسط مشاوران دارای صلاحیت و رتبه‌بندی سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی، برای صدور پروانه و اخذ تسهیلات کافی بوده و نیازی به ارزیابی مجدد طرح‌هاست. گفتنی است؛ برای آن دسته از مدارک و اسناد مثبته که توسط سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی در فرآیند صدور مجوز اخذ و پذیرش شده است، نیازی به استعلام مجدد از سوی بانک کشاورزی نبوده و قابل پذیرش بانک خواهد بود.

مهدی نظیفی- تحلیل‌گر اقتصادی– ایران امروز در بن‌بستهای پی‌درپی و پیچیده‌گیر کرده است. ۴رکن «قداست نظام، ثبات اقتصادی-اجتماعی، ترس مردم از سرکوب خشونت‌بار، وجود اصلاح طلبانی که به عنوان سوپاپ اطمینان نظام عمل می‌کردند» مورد تشکیک قرار گرفته [بیشتر]

پایان باز برای سریال تصمیمات ناگهانی در بورس

اقتصاد نیوز : بازار سهام در یک تلاطم بی‌سابقه در سالیان اخیر بالاخره به روز آخر رسید و فارغ از هر گونه نتیجه یا داوری، درس‌های زیادی برای سرمایه‌گذاران داشت.

هفته پایانی سال ۱۳۹۹ برای بازار سهام هفته ای پر از ابهام بود. هفته ای که شاید کمتر کسی فکر می‌کرد روند نزولی به اتمام برسد و کماکان نیز خوشبینی ای در اهالی بازار دیده نمی شود‌.

در چند روز اخیر شاهد حمایت های حقوقی و تعدیل سهم های شاخص ساز بودیم. اما آیا این روند میتواند ادامه دار باشد؟ به هر صورت بازار روز چهارشنبه با مثبت و منفی های نامفهوم به کار خود پایان داد و شاخص کل نزدیک به ۲۰ هزار واحد افزایش داشت.

زمزمه هایی در خصوص بازگشت تقارن به دامنه سهم ها شنیده می شود اما این بار، افزایش دامنه در دستور کار مسوولان تصمیم گیرنده قرار گرفته است.

مشروح این گزارش را در اقتصادنیوز با تیتر پیش بینی بورس هفته تعدیل و اصلاح سریالی در بورس اول سال ۱۴۰۰/انتظارات و استراتژی‌ها بخوانید.